Terreno com Residência em Maracajá

<p><strong>02.1) </strong>01 (um) terreno urbano, matriculado sob o nº 12.558, no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado na rua Nereu Ramo, s/n, centro, em Maracajá (SC), com área de 1.125,00 m² (mil, cento e vinte e cinco metros quadrados), ou sejam 15 metros lineares de frente por 76 metros de fundos, com as seguintes confrontações: frente, ao Leste, com a rua João Carradore; fundos, ao Oeste, com terras de Hipólito José Bitencourt, extremando ao Sul, com terras de Antônio Manoel Machado e a Norte, com terras de George Tchonef. Coproprietária: Vagna Adriana Costa. Ônus: indisponibilidade gravada nos autos n.º 0000002-72.1987.8.24.0004, da 3ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC); indisponibilidade e penhora gravadas nos autos n.º 0020697-80.2017.5.04.0011, da 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre (RS); indisponibilidade gravada nos autos n.º 0021569-90.2015.5.04.0003, da 3ª Vara do Trabalho de Porto Alegre (RS). O executado Paulo Borges Tchonef (casado com Carmen Lúcia Dreissig Tchonef) é proprietário da fração ideal de 56% e a Sr.ª Vagna Adriana Costa (alheia execução) é proprietária da fração ideal de 44%. Sobre a fração da coproprietária Vagna Adriana Costa está edificada uma residência térrea de alvenaria, não averbada, medindo aproximadamente 100 m², constituída de três quartos, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e edícula, habitável e em regular estado de conservação. Avaliação da fração do Sr. Paulo Borges Tchonef: R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Avaliação da fração da coproprietária não executada, Vagna Adriana Costa: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). <strong>Total da Avaliação: R$ 340.000,00</strong> (trezentos e quarenta mil reais), em 22/08/2025. Lance mínimo (art. 843, §2º do CPC): R$ 295.000,000 (duzentos e noventa e cinco mil reais).</p>