Apartamento nº 02, no Edifício Bett, no Município de São Joaquim/SC

Processo nº 5001333-63.2020.8.24.0063 Exequente(s): Banco do Brasil S.A. Executado(s): Jocelito Mendes Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 02, localizado no 2º Pavimento do Edifício denominado Edifício Bett, situado na Rua Manoel Joaquim Pinto, nº 204, Município e Comarca de São Joaquim/SC, com a área total de 120,00m²: sendo 10,00m² de área privativa e 110,00m² de área útil; matriculado sob o nº 6.666 do C.R.I. de São Joaquim/SC. Obs.: O imóvel está localizado em região privilegiada, no centro, contando com fácil acesso a comércio, serviços e demais conveniências urbanas, além de dispor de toda a infraestrutura necessária, como pavimentação, rede de água, energia elétrica e iluminação pública. O imóvel não dispõe de vaga de garagem vinculada, exigindo que o morador estacione o veículo em via pública ou em local alternativo. Ademais, o acesso ao apartamento se dá por meio de escadas situadas em área externa, sem qualquer tipo de cobertura. O estado geral do imóvel pode ser considerado regular, apresentando condições adequadas para habitação imediata. Observam-se alguns sinais de desgaste natural em razão do tempo de uso, sendo recomendadas manutenções pontuais de caráter estético e funcional, como pequenas correções em acabamentos, pintura ou revisão de instalações. O imóvel trata-se de um apartamento que apresenta planta com divisão interna composta por quartos, sala, cozinha e área de lavanderia, configurando unidade residencial autônoma. Ressalta-se que a avaliação limitou-se à análise externa e superficial do imóvel, não abrangendo aspectos estruturais. Ônus: Hipotecado em favor do Banco do Brasil S.A. (credor é o próprio exequente); existência de ação nos autos nº 98.8000065-0 que tramita na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC. Avaliado em R$ 400.000,00, em 19/05/2025, corrigido R$ 414.787,80 (quatrocentos e quatorze mil, setecentos e oitenta e sete reais e oitenta centavos), em março de 2026.