TERRENO RURAL EM MAFRA COM 574.413 m2

<p>Matrícula 3.962: do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra/SC. Imóvel rural, com área de 574.413 m2(quinhentos esetenta e quatro mil quatrocentos e treze metros quadrados), situado no lugar Caçador - Rio da Areia de Cima, distrito deRio Preto do Sul, em Mafra/SC, avaliado em <strong>R$  2.060.000,00 (dois milhões sessenta mil reais)</strong> , em março/2026 (evento 304)</p> <p> </p> <p>OBS: NOS ANEXOS ESTÃO UMA AVALIAÇÃO FEITA PELA PERITA CONTRATADA PELA EXECUTADA, DEVENDO SER VERIFICADO EM LOCO AS INFORMAÇÕES DO REFERIDO LAUDO PARA SUA VERACIDADE, ONDE SEGUNDO O REFERIDO LAUDO POSSUE ESSAS INFORMAÇÕES:</p> <p> </p> <p>O imóvel registrado sob matrícula no 3962 é constituída por áreas destinadas à lavoura, bem como por remanescentes de vegetação nativa, atendendo às exigências ambientais vigentes. O imóvel rural não possui benfeitorias, sendo destinado exclusivamente ao cultivo de culturas anuais. A área apresenta aptidão agrícola compatível com a exploração mecanizada, tendo sido utilizada para atividades produtivas típicas da região. As condições de relevo são predominantemente favoráveis ao uso agrícola, possibilitando o manejo por meio de maquinário, observadas as práticas conservacionistas adotadas a mais de 20 anos. O solo, de modo geral, apresenta características adequadas à produção agrícola, considerando-se os manejos realizados ao longo do tempo, como correção, adubação e manutenção da fertilidade, fatores que contribuem para a sua capacidade produtiva. No que se refere à localização, o imóvel situa-se a aproximadamente 17 km da sede do Município de Itaiópolis/SC, com acesso por vias compatíveis ao escoamento da produção agrícola. A região é caracterizada pela predominância de atividades agropecuárias, o que favorece a inserção do imóvel no contexto produtivo local.</p>