Imóvel

01 (um) terreno urbano, situado a Rua Marta Rossa Savaris, n. 30, Distrito Industrial, em Siderópolis/SC, com área de 5.720,00m², e as seguintes confrontações: Norte, 40,00m com a Rua Sem Denominação; Sul, 40,00m com os lotes 01 e 02; Leste, 144,00m com o lote n. 03; Oeste, 142,00m com o lote 01, cadastro municipal n. 11.966, inscrição imobiliária n. 01.04.1282.0100.001, matriculado sob o n. 19.300 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: AV-8: homologação de Termo de Ajuste de Conduta nos autos n. 5005417-39.2025.4.04.7204, que tramita na 4ª Vara Federal de Criciúma/SC, que possuem natureza ambiental e caráter propter rem, visando assegurar a eficácia das medidas de recuperação ambiental incidentes sobre a área abrangida pela ACP do Carvão; Obs².: sobre o referido terreno encontra-se um galpão industrial inacabado, levantado e coberto, com área aproximada de 4.000,00 m², estrutura pré-moldada, cobertura executada e fechamentos e alvenarias parciais. Ônus: AV-4: registro de existência de ação de execução n. 5006262-98.2025.8.24.0020, que tramita no 5º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; AV-6: registro de ação de execução n. 1054535-76.2025.8.26.0100, que tramita na 14ª Vara Cível de São Paulo/SP; registro de ação de execução n. 5095510-61.2025.8.24.0930, que tramita no 12º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas, ou seja, R$ 6.862.535,43 (seis milhões oitocentos e sessenta e dois mil quinhentos e trinta e cinco reais e quarenta e três centavos); possibilidade de envio de lanço condicional à aceitação do credor fiduciário pelo valor de R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), caso não seja vendido pelo valor da dívida.