Apto 202, com área 79,94m²

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 20.458 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: <strong>APARTAMENTO 202</strong> – Localizado no segundo pavimento, do "Edifício Moretto", edificado sobre o lote urbano nº 01, sito na Avenida Beira Rio, Centro, nesta Cidade e Comarca; com área privativa de 79,94m², com área acessória de 11,47m², referente ao box 07, totalizando uma área privativa de 91,41m², e área de uso comum de 23,83m², perfazendo uma área total de <strong>115,24m²</strong>. Coeficiente de proporcionalidade de 0,06996 (7,00%), possui sala de estar, cozinha, área de serviço, varanda coberta com churrasqueira, banheiro social, um dormitório e uma suíte, além de benfeitorias comuns no edifício; confrontando: ao Leste e ao Sudoeste, limita-se com a circulação de uso comum deste pavimento; ao Sul, com dois poços de luz, elevador e circulação de uso comum deste pavimento; ao Oeste, com três poços de luz e com o lote urbano nº 19, terminal rodoviário, matrícula nº 3.526; ao Norte, com três poços de luz e com o apartamento 203. – BOX 07 – Localizado na área interna do edifício, possui uma vaga para veículo. <u>Ônus</u>: na AV-7-20.458 consta Averbação Premonitória; na AV-8-20.458 consta Averbação Premonitória; na AV-9-20.458 consta Averbação Premonitória; na AV-10-20.458 consta Averbação Premonitória; na AV-12-20.458 consta Averbação Premonitória; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 05/2025 em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) e teve atualizado sua avaliação pela prefeitura municipal de Seara, para fins de recolhimento de ITBI para R$ 467.201,39 (quatrocentos e sessenta e sete mil, duzentos e um reais com trinta e nove centavos).</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 467.201,39 (quatrocentos e sessenta e sete mil, duzentos e um reais com trinta e nove centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 233.600,70 (duzentos e trinta e três mil, seiscentos reais com setenta centavos</strong>.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor das avaliações.</p> <p style="text-align: justify;">O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <u>27/08/2026, a quantia de R$ 218.766,68 (duzentos e dezoito mil, setecentos e sessenta e seis reais com sessenta e oito centavos)</u>. Em caso de exercício do direito de preferência pelo antigo proprietário, este valor será atualizado pela comitente vendedora.</p>