Apartamento com 96,62m² mais vaga de Garagem

<p><strong>BENS: Item A) <u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 16.320 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC</em></u><em>: </em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: </strong>APARTAMENTO Nº. 07A (sete a), localizado no pavimento residencial do Bloco “A”, do “Edifício Avenida Center”, edificado sobre parte do lote urbano nº. 56 (cinquenta e seis), desta cidade, nos fundos do edifício, tomando como referência a Avenida Anita Garibaldi, com área real privativa de 96,62m² (noventa e seis vírgula sessenta mil novecentos e dezenove metros quadrados de 9,79m² (nove vírgula setenta e nove metros quadrados) e área real total de 106,41m² (cento e seis vírgula quarenta e um metros quadrados), correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 3,8923 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, segundo seu bloco e fração ideal equivalente a 29,1919m² (vinte e nove vírgula um mil novecentos e dezenove metros quadrados) da área total do terreno. Ônus: AV-17-16.320 – averbação premonitória; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.<strong> Item B) <u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 16.344 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC</em></u><em>: </em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: </strong>Vaga de garagem – BOX Nº. 24 (vinte e quatro), localizado no pavimento garagem, do Bloco “B”, do “Edifício Avenida Center”, edificado sobre parte do lote urbano nº. 56 (cinquenta e seis), desta cidade, no lado ímpar do edifício, tomando como referência para quem entra no pavimento garagem pela rampa de acesso da Rua Sétimo Casarotto, com a área real privativa de 12,00m² (doze metros quadrados), área comum de 10,94m² (dez vírgula noventa e quatro metros quadrados) e área real total de 22,94m² (vinte e dois vírgula noventa e quatro metros quadrados), correspondendo a cada um coeficiente de proporcionalidade de 0,6061 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e fração ideal equivalente a 4,5459m² (quatro vírgula cinco mil quatrocentos e cinquenta e nove metros quadrados) da área total do terreno. Ônus: AV-17-16.344 – averbação premonitória; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Imóveis avaliados em conjunto em 02/2025 em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) e valor atualizado pela prefeitura municipal de Seara/SC para R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 1.590.811,72 (um milhão, quinhentos e noventa mil, oitocentos e onze reais com setenta e dois centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>