IMÓVEL MATRICULA 317

<p style="text-align: justify;"><u>“</u><strong><u>1) Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Seara/SC sob o n° 317</u></strong><strong>: </strong>parte do lote rural número 20(vinte), com a área de 121.000m² (cento e vinte e um mil metros quadrados), sito na Colônia Rio Branco, na propriedade Henrique Nardi, Distrito de Arvoredo Linha Santa Catarina neste Município e Comarca de Seara/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, com a o Rio Irani, ao Sul, com parte do mesmo lote rural n° 20, ao Nascente, com parte do lote rural n° 19, e ao Poente, com o Lote n° 25.</p> <p style="text-align: justify;">Benfeitorias: Casa em alvenaria com 160m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em alumínio, ferro e vidro, piso cerâmico e forro em PVC, paredes rebocadas e pintadas, requerendo reparos importantes.</p> <p style="text-align: justify;">Pocilgas com vestuários/depósitos: há cinco edificações utilizadas como pocilgas e uma edificação destinada ao uso de vestuário e depósito de matérias, com um total de área construída de 12.300m² todas em alvenaria e madeira, fechamento com telas e lonas, baias coletivas e individuais. Coberturas em telhas de cimento amianto 6mm. As construções estão abandonadas e em péssimo estado de conservação. <br> Casa em madeira com 80m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em ferro, madeira e vidro, piso e forro em madeira, requerendo reparos importantes.</p> <p style="text-align: justify;">Poço que encontra-se perfurado no imóvel com 500m de profundidade.  </p> <p style="text-align: justify;">AVALIAÇÃO: R$ 1.857.666,10 (hum milhão, oitocentos e cinquenta e sete mil, seiscentos e sessenta e seis Reais e dez centavos) em 05/2023, atualizado em 02/2025 em R$ 1.999.833,29 (hum milhão, novecentos e noventa e nove mil, oitocentos e trinta e três Reais e vinte nove centavos).</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ÔNUS: <u>AV7/317</u> Reserva Florestal Legal, <u>AV13/317</u> Averbação Premonitória Autos n° 0300896-87.2018.8.24.0068, onde é Exequente: Seara Alimentos Ltda, <u>AV14/317</u> Penhora Autos n° 0300896-87.2018.8.24.0068 da Vara Única da Comarca de Seara/SC, onde é Exequente: Seara Alimentos Ltda, <u>AV15/317</u> Endosso do R-8 onde o Banco do Brasil S/A sub roga seus créditos oriundos da Cédula Rural registrada no R-8 em favor da Seara Alimentos Ltda”. </strong></p>