Imóvel com 18.652,88 m² área const de 7.639,23m²

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel </u></strong><strong><em><u>registrado na matrícula n° 23.508 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pinhalzinho/SC</u></em></strong><em>.</em> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: PARTE DAS CHÁCARAS RURAIS nºs. 78 e 79, da Sede Saudades, com as respectivas áreas de 10.460,28 m² e 8.192,60 m², que juntos perfazem a área total de DEZOITO MIL E SEISCENTOS CINQUENTA E DOIS METROS E OITENTA E OITO CENTÍMETROS QUADRADOS (18.652,88 m²), situadas entre a Rua Quintino Bocaiuva e a Avenida Brasil, no perímetro urbano da cidade de Saudades, nesta comarca de Pinhalzinho, CONFRONTANDO: ao NORDESTE, com a Rua Quintino Bocaiuva, na extensão de 110,32 metros; ao SUL, com a Avenida Brasil, na extensão de 161,82 metros; ao SUL/LESTE, com parte da mesma chácara rural nº 79, de Thiesen Participações Ltda, conforme matrícula nº 22.462, na extensão de 112,56 metros; ao NORTE, com os lotes urbanos nºs. 06, de Lauro Weber, conforme matrícula nº 20.464 e 07, de Olidia Eichelberger, conforme matrícula nº 19.138, ambos da quadra nº 64, na extensão de 45,27 metros; ao NOROESTE, em dois segmentos de reta, sendo o primeiro, com os lotes urbanos nºs. 01 e 02, ambos de Indústria e Comércio de Móveis Regale Ltda, conforme matrícula nº 20.182; 03, de Siral Indústria de Confecções Ltda, conforme matrícula nº 15.772 e parte do lote urbano nº 04, de Esquadrias Zicafer Ltda, conforme matrícula nº 15.835, todos da quadra nº 116, na extensão de 108,35 metros e o segundo, com o lote urbano nº 07, da quadra nº 64, de Olidia Eichelberger, conforme matrícula nº 19.138, na extensão de 40,50 metros. Conforme AV-2-23.508, averbação de edificação com área de 7.639,23m². <strong>Ônus</strong>: AV-3-23.508 Consta ação de Execução nos autos n° 50088457320218240092; AV-8-23.508 Consta ação de Execução nos autos n° 50013476020238240930; AV-9-23.508 Consta ação de Execução nos autos n° 50012246220238240930; AV-11-23.508 Consta ação de Execução nos autos n° 51620578320258240930; AV-12-23.508 Consta ação de Execução nos autos n° 50002998520268240049; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Imóvel avaliado 06/2022 em R$ 14.125.000,00 (quatorze milhões, cento e vinte e cinco mil reais) e tendo seu valor de avaliação atualizado monetariamente para R$ 23.488.894,86(vinte e três milhões, quatrocentos e oitenta a oito mil, oitocentos e noventa e quatro reais com oitenta e seis centavos).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, será apregoado, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 23.488.894,86(vinte e três milhões, quatrocentos e oitenta a oito mil, oitocentos e noventa e quatro reais com oitenta e seis centavos), </strong>equivalente ao valor de Avaliação do imóvel atualizada.</p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong><u>R$ 11.744.447,43 (onze milhões, setecentos e quarenta e quatro mil, quatrocentos e quarenta e sete reais com quarenta e três centavos</u></strong><strong>.</strong></p> <p style="text-align: justify;">O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único: </strong>Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”</p>