DIREITOS SOBRE APTO E GARAGEM

<p>os direitos sobre um apartamento n. 16, localizado no primeiro pavimento ou térreo, do Bloco G, do Edifício “Residencial Solar do Vale”, localizado na Rua Vitório Ropelato, n. 300, Taboão, Rio do Sul/SC, contendo a área privativa de 52,2763m², área de uso comum de 6,6082m², área total de 58,8844m², cabendo-lhe a fração ideal do solo de 0,3472% e sua vaga de estacionamento descoberta, matriculado sob o n. 51.395 do Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. O terreno onde se assenta o referido edifício possui uma área de 17.496,00m². <u>Ônus:</u> (R8) alienação fiduciária em que a credora é Banco do Brasil S.A; (AV-9) penhora oriunda do processo de n. 5014286-18.2022.8.24.0054, em trâmite na Vara da Fazenda Pública, Acidentes do Trab. e Registros Púb. da Comarca de Rio do Sul/SC; (AV-11) penhora oriunda deste processo de n. 5003416-40.2024.8.24.0054, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC; (AV-12) penhora oriunda deste processo de n. 5016638-80.2021.8.24.0054, em trâmite na Vara da Fazenda Pública, Acidentes do Trab. e Registros Púb. da Comarca de Rio do Sul/SC. <strong><u>Valor inicial para lance: R$ 19.073,49 (dezenove mil, setenta e três reais e quarenta e nove centavos). Lance mínimo no 2º pregão: R$ 9.536,75 (nove mil, quinhentos e trinta e seis reais e setenta e cinco centavos).</u></strong> As parcelas encontram-se em aberto desde 07/2022 e o saldo devedor, em março/2025, era de R$ 124.179,60 (cento e vinte e quatro mil, cento e setenta e nove reais e sessenta centavos). O arrematante deverá se sub-rogar nos direitos e obrigações do contrato de financiamento de n. 027.617.516, em especial em relação ao saldo devedor de R$ 124.179,60 (cento e vinte e quatro mil, cento e setenta e nove reais e sessenta centavos).</p> <p> </p> <p><span style="color: #ff0000;"><strong><u>Obs.:</u></strong> caso o saldo devedor do débito condominial não for quitado com o produto da arrematação dos direitos contratuais, o arrematante será responsável pelo pagamento do restante das taxas condominiais.</span></p>