1ª PRAÇA:TERRENO RURAL ÁREA 104.835,00M² TERRA NUA

<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt; color: #ff0000;"><strong><u>1º LEILÃO/PRAÇA:</u></strong><strong> 28 de ABRIL de 2026</strong>, <strong>no horário de</strong> <strong>12h às 13h,</strong> por lanço igual ou superior ao valor da avaliação.</span></p> <p> </p> <p><strong>LOTE 02:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>BEM</u></strong><strong>: </strong><strong>O </strong><strong>TERRENO RURAL (NA SERRA DA BORBOLETA) COM ÁREA DE 104.835,00m²,</strong> sem edificações, situado na Estrada Municipal ROD 440, na Linha Serra da Borboleta, CEP 89180-000, RIO DO OESTE-SC. *<strong><u>Coord. Geográficas</u></strong><u>:  -27.1673121, -49.7807217.</u></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>*Matricula nº 381</u></strong> do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Oeste/SC. <strong><u>Confr</u></strong><strong><u>ontações:</u> </strong>O terreno rural situado na Estrada Municipal ROD 440, na Linha Serra da Borboleta, município de Rio do Oeste/SC, contendo a área de 104.835,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: frente em 250,00 metros com terras de Moacir Conzatti; fundos em 333,00 metros em linha irregular com o Perau; estremando do lado direito em 473,50 metros com terras de Alexsandro Bonacolsi e do lado esquerdo em 298,50 metros com terras de Gilmar Girardi <em>(vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>*Benfeitorias/Características:</u></strong> Imóvel ENCRAVADO. Terra nua vocacionada para reflorestamento. A forma de acesso, segundo informações, se dá por meio de terreno que pertence a um irmão do executado. <strong><u>ADVERTÊNCIA:</u></strong> O arrematante deverá estar ciente que assumirá as providências para instituição de servidão de passagem.  </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>*Histórico de ônus, gravames e situação processual:</u></strong> AV-2/381: RESERVA LEGAL (área de 4,50 hectares). AV-4/381: ÁREA DE UTILIZAÇÃO LIMITADA (área de 1,34 hectares). AV-6/381 (08/02/2022): PENHORA oriunda destes autos (Proc. 5000688-52.2021.8.24.0144), em favor de Alana Gabriele Back Milach Conzatti e Valdete Back. AV-8/381 (11/12/2025): PENHORA oriunda dos autos nº 5000028-05.2014.8.24.0144, em favor de Edmilson Moreira.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>*Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários e condôminos, os cônjuges, os terceiros alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação<strong>.</strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Depositário:</u></strong> Os executados. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada fiel depositária a termo nos autos. <strong><u>Endereço/visitação:</u></strong> situado na Estrada Municipal ROD 440, na Linha Serra da Borboleta, CEP 89180-000, RIO DO OESTE-SC. *<strong><u>Coord. Geográficas</u></strong><u>:  -27.1673121, -49.7807217.</u></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>*AVALIAÇÃO</strong><strong>:</strong><strong> R$ 220.153,00 </strong>(<em>duzentos e vinte mil, cento e cinquenta e três mil reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p><strong>*</strong>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira.</p> <p> </p> <p>*<strong>COMISSÃO:</strong> 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante diretamente à Leiloeira.</p> <p> </p> <p>*<strong>PAGAMENTO:</strong> Preferencialmente à vista. Para imóveis o interessado em parcelar deverá apresentar proposta por escrito até o início do leilão, nos termos do <strong>Art. 895 do CPC</strong> (25% de sinal e o saldo em até 30 meses, com garantia hipotecária sobre o próprio bem). Leia atentamente as condições previstas no edital e consulte a Leiloeira.</p>