Área rural com 386.656,00 m² - Porto União/SC

<p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"><strong>IMÓVEL RURAL:</strong><span data-start-index="296"> Uma área de terras rurais com </span><strong data-start-index="327">386.656,00 m²</strong><span data-start-index="340"> (trezentos e oitenta e seis mil, seiscentos e cinquenta e seis metros quadrados), equivalente a aproximadamente 15,97 alqueires paulistas ou 38,66 hectares</span><span data-start-index="496">. Situado na localidade de </span><strong data-start-index="523">Fazenda Campo Alto</strong><span data-start-index="541">, interior do município de </span><strong data-start-index="568">Matos Costa/SC</strong><span data-start-index="582">, Comarca de Porto União/SC</span>.</p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"><strong>REGISTRO:</strong> Matrícula nº <strong>19.722</strong> do Ofício de Registro de Imóveis de Porto União/SC.</p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"><strong>CONFRONTAÇÕES E LIMITES: </strong><strong>NORTE:</strong> em dois planos, sendo o primeiro com Dorival Rodrigues pela Estrada Municipal com a distância de 242,22 metros, e o segundo com Laura Bendlin Gregório (matrícula 3.460) com a distância de 493,51 metros; <strong>OESTE:</strong> com Bruna Brezolin (matrícula 17.606) com a distância de 1.115,61 metros; e com Industrias Novacki Ltda (matrícula 7.637) com a distância de 822,31 metros; <strong>LESTE:</strong> em dois planos com Laura Bendlin Gregório (matrícula 3.460) com as distâncias de 791,79 metros e 291,33 metros, respectivamente; <strong>SUL:</strong> com Industrias Novacki Ltda (matrícula 7.637).</p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"><strong>DADOS CADASTRAIS:</strong> Cadastrado no INCRA sob nº 9500257886277; módulo fiscal 16,0; nº de módulos fiscais 3,51; FMP (ha) 3,0000 e NIRF: 6.689.983-4.<strong> REGISTRO:</strong> Matrícula nº <strong>19.722</strong> do Ofício de Registro de Imóveis de Porto União/SC.</p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"><strong>ÔNUS E AVERBAÇÕES: </strong>Conforme matrícula atualizada em 14/05/2025, constam os seguintes registros e averbações que devem ser cientificados aos licitantes: <strong>AV.2-19.722 (30/09/2014) - BLOQUEIO DE MATRÍCULA:</strong> Bloqueio judicial determinado pela 1ª Vara Cível de Porto União nos autos nº 0001009-80.2009.8.24.0052-002, para assegurar o direito do requerente Luiz Carlos Bendlin; <strong>AV.3-19.722 (07/12/2017) - INDISPONIBILIDADE:</strong> Registro de indisponibilidade de bens via CNIB (Central Nacional de Indisponibilidade de Bens), referente ao processo nº 0900118-53.2017.8.24.0052 da 2ª Vara Cível de Porto União; <strong>AV.4-19.722 (28/10/2021) - RETIFICAÇÃO:</strong> Retificação do número do protocolo da indisponibilidade constante na AV.3; <strong>AV.5-19.722 (29/04/2025) - PENHORA:</strong> Penhora formalizada nestes autos (nº 5000009-13.2016.8.24.0052/SC) em favor de Luiz Carlos Bendlin<strong>. </strong></p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"><strong>CARACTERÍSTICAS:</strong> Quase a totalidade da área é composta por <strong>lavoura mecanizada</strong> (agricultura que utiliza máquinas e tecnologias para automatizar tarefas agrícolas), conforme laudo de avaliação.</p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []"> </p> <p style="text-align: justify;" data-prosemirror-content-type="node" data-prosemirror-node-name="paragraph" data-prosemirror-node-block="true" data-pm-slice="1 1 []">AVALIAÇÃO : Levando em consideração o preço médio de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) o alqueire paulista mecanizado, e o total da área ser de 15,9 alqueires avaliei o imóvel em R$ 2.874.600,00 (dois milhoes, oitocentos e setenta e quatro mil e seiscentos reais)</p>