Fração correspondente a 25% de 03 (três) Terrenos com áreas somadas de 1.171,30m², com edificação, no Município

Processo PJe nº 0000087-47.2010.5.12.0033 Exequente(s): Leontina Nespolo e outros (2) Executado(s): Ivan Maiochi - ME e outros (1) Bem(ns): 01) A fração ideal correspondente a 25% pertencente ao executado de 01 (um) terreno urbano, contendo a área superficial de 919,00m², edificado com uma casa de madeira, medindo 7x14m, ou seja, 98m, construída em 1977, situado na Rua Prefeito Frederico Probst, do lado ímpar, distando 29,00m da rua Militão Thieves, no Município de Petrolândia/SC, limita-se ao Norte, com a Rua Tiradentes, onde mede 33,20m; ao Sul, com terras de Erineu Defreyn e terras dos herdeiros Lessa, atualmente com terras de Alvinho Probst e outros, onde mede 30,20m; e ao Oeste, com terras dos herdeiros Lessa, atualmente com terras de Carmelita de Melo, onde mede 29,00m e a Leste, com a Rua Frederico, Probst, de igual metragem; matriculado sob o nº 1.901 do C.R.I. de Ituporanga/SC. Obs.: A residência de madeira supracitada, em bom estado de conservação, pintada na cor rosa salmão, aberturas na cor branca, com muro e calçadas. Inscrição imobiliária sob o nº 1.1.55.137.003. Ônus: penhorado nos autos nº 0141200-05.2009.5.12.0039, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC; existência da ação de execução nº 5002438-85.2021.8.24.0113, nº 5003217-40.2021.8.24.0113, que tramitam na 2ª Vara cível da Comarca de Camboriú/SC, nos autos nº 5001632-50.2021.8.24.0113, que tramita na 1ª Vara cível da Comarca de Camboriú/SC; indisponibilidade nos autos nº 0141200-05.2009.5.12.0039, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC; usufruto vitalício em favor de Cidonia Dubiella Maiochi. Avaliado na sua totalidade em R$ 308.180,00, a Fração avaliada em R$ 77.045,00. 02) A fração ideal correspondente a 25% pertencente ao executado de 01 (um) terreno urbano, contendo a área superficial de 78,30m², situado na Rua Prefeito Frederico Probst, do lado ímpar, distando 30,20m da Rua Tiradentes, no Município de Petrolândia/SC, limita-se ao Norte, com terras de Osni Maiochi, (comprador), onde mede 27,50m; ao Sul, com terras escrituradas hoje à Erineu Defrain, de igual metragem; a Leste, com a Rua Prefeito Frederico Probst, onde mede 2,70m e, ao Oeste, com terras de Helmuth Schmitz, de igual metragem; matriculado sob o nº 5.755 do C.R.I. de Ituporanga/SC. Obs.: Terreno sem benfeitorias, murado, com calçadas. Inscrição imobiliária sob o nº 1.1.55.137.001. Ônus: penhorado nos autos nº 0141200-05.2009.5.12.0039, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC; existência da ação de execução nº 5002438-85.2021.8.24.0113, nº 5003217-40.2021.8.24.0113, que tramitam na 2ª Vara cível da Comarca de Camboriú/SC, nos autos nº 5001632-50.2021.8.24.0113, que tramita na 1ª Vara cível da Comarca de Camboriú/SC; indisponibilidade nos autos nº 0141200-05.2009.5.12.0039, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC; usufruto vitalício, conforme R-4. Avaliado na sua totalidade em R$ 17.226,00, a Fração avaliada em R$ 4.306,50; 03) A fração ideal correspondente a 25% pertencente ao executado de 01 (um) terreno urbano, contendo a área superficial de 174,00m², situado na Rua Prefeito Frederico Probst, do lado par, distando 39,00m da Rua Germano Schiestl, no Município de Petrolândia/SC, limita-se ao Norte, com a Rua Tiradentes, onde mede 6,00m; ao Sul, com terras de Arno Erhardt, de igual metragem; ao Leste, com terras de Osni Maiochi (comprador), onde mede 29,00m; e, Oeste com terras de Blasius Kuhnen (vendedor), de igual metragem; matriculado sob o nº 5.780 do C.R.I. de Ituporanga/SC. Obs.: Terreno sem benfeitorias, murado, com calçadas. Inscrição imobiliária sob o nº 1.1.55.137.003. Ônus: existência da ação de execução nº 5002438-85.2021.8.24.0113, nº 5003217-40.2021.8.24.0113, que tramitam na 2ª Vara cível da Comarca de Camboriú/SC, nos autos nº 5001632-50.2021.8.24.0113, que tramita na 1ª Vara cível da Comarca de Camboriú/SC; indisponibilidade nos autos nº 0141200-05.2009.5.12.0039, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC; usufruto vitalício, conforme R-4. Avaliado na sua totalidade em R$ 38.280,00, a Fração avaliada em R$ 9.750,00. Total da avaliação R$ 91.101,50 (noventa e um mil cento e um reais e cinquenta centavos). Obs. importante: Ressalta-se que o objeto do leilão é somente sobre a parte ideal de 25% do referido terreno, devido a existência de condomínio ou coproprietários.