Apartamento nº 102, no Condomínio Residencial Torre do Sol I, em Palhoça/SC

Processo nº 0303035-47.2019.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Torre do Sol I Executado(s): Thiago Farias Saturnino e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 102, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Torre do Sol I, situado no lado par da rua José Paulo Esteves Ávila, nº 1.158, bairro Pachecos, Município e Comarca de Palhoça/SC, com  área real privativa de 50,75m², área real de uso comum de 14,42m², perfazendo a área real total de 65,17m², vinculada a unidade G-03; matriculado sob o nº 61.856 do C.R.I de Palhoça/SC. Obs.: O imóvel é composto por dois quartos, um banheiro, cozinha e sala, encontrando-se em estado geral de conservação insatisfatório. Apresenta danos significativos na pintura e nas paredes, além de avarias no piso, com maior gravidade no banheiro, onde se observa um aparente afundamento do solo. Na área externa, há presença de rachaduras, especialmente nas proximidades da varanda, bem como deterioração da pintura. Inscrição Imobiliária sob o nº 01.03.092.0380.1.002. Ônus: Penhorado nos autos nº 0303035-47.2019.8.24.0045 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal –CEF. Avaliado em R$ 80.000,00, em 01/04/2025, corrigido R$ 82.587,50 (oitenta e dois mil, quinhentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos), em fevereiro de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 67.326,30, atualizado em 08.04.2026, objeto do cumprimento de sentença nº 0303035-47.2019.8.24.0045. Eventual dívida condominial remanescente da unidade ficará a encargo do arrematante. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação no 2º leilão, conforme determinação do evento 362.