Fração de 7.278,58 m² de um Terreno Rural

<ul> <li><strong>1) </strong>a fração de terras, medindo 7.278,58 m² (sete mil, duzentos e setenta e oito metros e cinquenta e oito centímetros quadrados), situado dentro de um terreno rural, matriculado sob o n.º 18.562, no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Orleans (SC), situado em Retiro da União, Sombrio (SC), com a área total de 182.838,61 m² (cento e oitenta e dois mil, oitocentos e trinta e oito metros e sessenta e um centímetros quadrados), com as seguintes confrontações (da área total): ao Norte, na extensão de 1.017,45 metros, com terras de Antônio Geraldo Rossi Nicoladelli, Geni Borghezan Nicoladelli (matrícula 9.406), Vicente de Villa, Ruth Cardoso de Villa (matrículas 1.467 e 2.112) e Fundação Plaszom (matrícula 11.597) e 92,64 metros com a rua Francesco Zomer; ao Sul, na extensão de 300,91 metros, com terras de Davi Souza (matrícula 16.977), na extensão de 530,88 metros, com terras de Nivaldo Canever e Marilene Piacentini Canever (matrícula 5.907) e na extensão de 246,93 metros, com terras de Gustavo Crocetta Carboni, Rafael Crocetta Carboni e Luiz Augusto Crocetta Carboni (matrícula 9.216); ao Leste, na extensão de 6 metros, com a rua Francesco Zomer e na extensão de 121,84 metros, com a rua Jacondo Crocetta e na extensão de 100,80 metros, com terras de Gustavo Crocetta Carboni, Rafael Crocetta Carboni e Luiz Augusto Crocetta Carboni (matrícula 9.216); ao Oeste, na extensão de 66,49 metros, com terras de Davi Souza (matrícula 16.977) e na extensão de 122,99 metros, com terras de Salesio Guizoni (matrícula 9.155). <strong>Coproprietários: Antônio Geraldo Rossi Nicoladelli, Geni Borghezan Nicoladelli, Erivelto Donizete Rossi Nicoladelli, Katia Mazzucco Nicoladelli, Agostinho José Damazio, Rita Nicoladelli Damazio, Vania Nicoladelli de Oliveira, Sebastião de Oliveira, Claudino Netto, Jania Margarida Rossi Nicoladelli, Rosimari Coan Ascari Nicoladelli, Juliana Ascari Nicoladelli, Ageu Borghezan Orbem, Alexandre Nicoladelli Orbem</strong>. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 044.14.000711-7, do Cartório de Distribuição da Comarca de Orleans (SC); indisponibilidade e penhora gravadas nos autos n.º 0300776-58.2014.8.24.0044, da 1ª Vara Cível da Comarca de Orleans (SC); indisponibilidade, restrição e penhora gravadas nos autos n.º 0008899-64.2012.8.24.0020, do 4º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário (SC). <strong>Avaliação: R$ 67.660,00</strong> (sessenta e sete mil, seiscentos e sessenta reais), em 06/05/2025.</li> <li>Transcrição da Certidão do Evento 364: <em>“...imóvel matriculado sob o número 18.562 no Cartório de Registro de Imóveis de Orleans, segundo informações prestadas pelo Sr. Geraldo Nocoladelli e diligência realizada in loco, se localiza de frente para a Rua Jocondo Croceta, Bairro Corridas e sedia a "Madeireira dos Nicoladelli". O terreno é bastante regular, com grande área de aproveitamento e bem localizado, possui acesso fácil à Rodovia SC 108 e comporta cômoda divisão.</em></li> </ul> <p><em>Ressalvo que, tendo em vista que o bem encontra-se em condomínio, sem a delimitação da área ocupada pela cota do executado, a avaliação leva em consideração a porcentagem a ele atribuída, em moeda corrente, numa eventual alienação de todo o imóvel descrito na matrícula, descontada a área determinada no evento 329. Numa divisão física do imóvel o valor da cota pode variar de acordo com a localização e formato do terreno.”</em></p>