Terreno urbano com benfeitorias

O terreno situado no lugar Balneário Navegantes, zona urbana de Navegantes/SC, na quarta quadra, do lado par de uma Rua sem denominação oficial, representado pelo Lote nº. 05 da Quadra “Q”, do desmembramento denominado Jardim Monte Carlo, com a área total de 264,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente ao Sul, com a Rua acima citada; 12,00m de fundos ao Norte, com terras de Humberto Sílvio Scoz (lote nº. 06); estremando ao Leste, com terras de Oscar Guilherme Reister (lote nº. 03), ficando distante nesta estrema, da esquina com a Rua Jorge Lacerda, em 24,00m; e ao Oeste, com terras de Valmor Modro (lote nº. 07), medindo em cada uma dessas estremas, 22,00m. Sobre o terreno restam edificadas algumas benfeitorias (Certidão de Avaliação - Evento 256); matriculado sob nº. 4.813 no ORI de Navegantes/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$394.026,07. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 07.08.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à executada Vilma Fachini Scoz (R.1, R.2 e R.3); Usufruto Vitalício em favor de Alexandra Silvia Scoz e Helena Scoz (R.4); e Penhora Autos nº. 0318057-04.2015.8.24.0008 da 4ª Vara Cível de Blumenau/SC - presentes autos (AV.5). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações constantes nos autos (Evento 96), o imóvel acima possui inscrição imobiliária sob nº. 01.03.285.0154, bem como situa-se atualmente na Rua Waldemar Krieger nº. 318, Qd. Q, Lt. 05, Bairro Gravatá, em Navegantes/SC.