Terreno com Casa em Matos Costa/SC

<p><strong><em><u>Imóvel registrado na </u></em></strong><strong><u>matrícula n° 8.498 do  Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC</u></strong>. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno urbano, constante do lote nº5 com a área de 1.227,00m² (UM MIL, DUZENTOS E VINTE E SETE METROS QUADRADOS) e parte do lote nº6, com 168,00m² (CENTO E SESSINTA E OITO METROS QUA RADOS), perfazendo a área total de 1.395,00m² (UM MIL, TREZENTOS E NOVENTA E CINCO METROS QUADRADOS), situado a Quadra "A", na Rua Tereza Cristina, na cidade de Matos Costa, Distrito e Município de Matos Costa, nesta Comarca, com as seguintes confrontações:-Na Frente, com 20,00 metros, com a Rua Tereza Cristina, nos Fundos, com 20,00 metros, com a outra parte do lote n°6 de Antonio Camargo; Por outro lado o lote n°5, com 63,20 metros e o lote n°6, com 9,50 metros com os lotes nºs7 de Arli Antonio Ferreira, com o lote nº8 de Felipe' Crauchuk e com o lote n°9 de Lauro Ribeiro dos Santos e por outro lado, com 59,50 metros do lote nº5, com os lotes nºs 1 e 2 de Luiz Valdir Almeida e 7,30 metros, com o lote nº3 de Adair de Morais, sendo esta do lote n°6. Ônus: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; AV-12-8498, averbação premonitória nos autos n° 5004783-08.2024.8.24.0052. Avaliado em 07/2023 em R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais) e atualizado por laudo imobiliário para R$ 429.363,76 (quatrocentos e vinte e nove mil, trezentos e sessenta e três reais com setenta e seis centavos).</p> <p>No<strong> PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, </strong>o lance mínimo será de <strong>R$ 429.363,76 (quatrocentos e vinte e nove mil, trezentos e sessenta e três reais com setenta e seis centavos)</strong><strong>, </strong>equivalente a Avaliação do imóvel atualizada<strong>.</strong></p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s), no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de<strong> R$ 368.760,91 (trezentos e sessenta e oito mil, setecentos e sessenta reais com noventa e um centavos),</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p> </p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>