Dois terrenos rurais em Matos Costa/SC

<p><strong><em>BENS: ITEM A) <u>Imóvel registrado na </u></em></strong><strong><u>matrícula n° 13.581 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC</u></strong>. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno Rural, com a área de 47.270,00m² (QUARENTA E SETE MIL, DUZENTOS E SETENTA METROS QUADRADOS), Com tudo o que reveste o solo, situado no lugar Rio Preto no Município de Matos Costa-SC, com as seguintes confrontações: ao NORTE com o lote N° 4, de Daroi Batista Bendlin, por una linha de 230,00 metros, ao SUL: Com o lote n°2 de Cristiano Mossanik por uma linha de 225,00 metros; ao LESTE: Com o Rio Preto por uma linha de 160,00 metros; e a OESIE: Com a estrada Municipal Matos Costa a Salto Lili, por una linha de 260,00 metros. Devidamente Cadastrado no INCRA sob n° 816.078.003.867-1. Ônus: Ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; AV.10-13581: Averbação Premonitória nos autos n°5004784-90.2024.8.24.0052. Avaliado em 10/2023 em R$ 407.000,00(quatrocentos e sete mil) e atualizado pelo IGP-M para R$ 446.392,14 (quatrocentos e quarenta e seis mil, trezentos e noventa e dois reais e quatorze centavos).<strong><em>ITEM B) <u>Imóvel registrado na </u></em></strong><strong><u>matrícula n° 14.046 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC</u></strong>. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conta de um lote de terreno Rural constante da Gleba n°4 (quatro), situado no lugar denominado Rio Preto Município de Matos Costa , desta comarca, com área de 74.600,00m² (setenta e quatro mil seiscentos metros quadrados); sem benfeitorias com as seguintes medidas e confrontações; ao NORTE para noroeste com uma estrada municipal) e além  desta com terras pertencentes as Industrias Novacki Ltda, na extensão de 382,00 metros Iineares,-ao Sul com o Rio Preto, e além deste com terras pertencentes à Madeirense Rutenberg S/A, na extensão 200.00 metros lineares; ao LESTE: com a gleba n° 05 da mesma divisão, pertencente a Ariovaldo Antonio Costa, na extensão de 312,00 metros lineares; ao OESTE: com a gleba  N° 03 da mesma divisão, pertencente a Ailton Aparecido Paiva, na extensão de 230,00 metros lineares, tudo de conformidade com o memorial descritivo elaborado por Miguel A. Guttervill- Topógrafo inscrito no CREA sob n°23.471. INCRA n° 816078.003867.1. Ônus: Ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; AV.11-14046: Averbação Premonitória nos autos n°5004784-90.2024.8.24.0052. Avaliado em 10/2023 em R$ 643.000,00 (seiscentos e quarenta e três mil reais) e atualizado pelo IGP-M para R$ 705.233,77 (setecentos e cinco mil, duzentos e trinta e três reais e setenta e sete centavos). Total das avaliações em conjunto perfazem o montante de R$ 1.151.625,91 (um milhão, cento e cinquenta e um mil, seiscentos e vinte e cinco reais e noventa e um centavos).</p> <p>No<strong> PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, </strong><u>os imóveis serão apregoados em conjunto</u>, com lance mínimo será de <strong>R$ 1.151.625,91 (um milhão, cento e cinquenta e um mil, seiscentos e vinte e cinco reais e noventa e um centavos)</strong><strong>, </strong>equivalente a Avaliação dos imóveis atualizadas<strong>.</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Em não havendo licitante(s), no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, os imóveis serão alienados pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de<strong> R$ 874.894,11 (oitocentos e setenta e quatro mil, oitocentos e noventa e quatro reais com onze centavos),</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões.</p>