Terreno em Joinville na Rua Alex Fischer

<p>02.3) 01 (um) terreno, matriculado sob o n.º 97.333 no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Jaraguá do Sul (SC), situado no lado ímpar da rua 838 - Alex Fischer, distante 200,45 metros da rua 501 - Pastor Albert Schneider, bairro Rio da Luz, em Jaraguá do Sul (SC), com área de 8.398,05 m² (oito mil, trezentos e noventa e oito metros e cinco centímetros quadrados), apresentado as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente, com 50,20 metros, com a rua 838 - Alex Fischer, coincidindo com o alinhamento predial; travessão dos fundos, com 100 metros, com terras de Janaina Jaroczinski; estrema do lado direito, com 104,48 metros, com terras de Valdemar Giovanella e Crista Giovanella e do lado esquerdo e, três linhas, a 1ª de 63,48 metros, com terras de Andréa Fischer Rosa e Olivio Muller Rosa, a 2ª de 50,25 metros, sendo 25,12 metros, com terras de Osmil Giovanella e 25,13 metros, com terras de Osmil Giovanella e a 3ª de 30 metros, com terras de Osmil Giovanella. Imóvel gravado com averbação de faixa de Área de Preservação Permanente de 30 metros para ambos os lados do curso d’água; rua projetada sobre o imóvel. Ônus: arrolamento administrativo de bens e direitos, da Secretaria de Estado da Fazenda. Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), em 10/02/2026. Observações da certidão do Oficial de Justiça: “...terrenos se encontram em rua asfaltada, de fácil acesso. Sobre o terreno 02.3 há impacto sobre o aproveitamento da área em decorrência de curso de água presente no terreno vizinho, quase no limite entre as confrontações; também sobre o terreno 02.3, há uma construção abandonada, em péssimas condições de conservação....”</p>