Terreno Urbano com 5 edificações

<p><strong><u>Matrícula n° 6.180 do Ofício de Registro de Imóveis de Catanduvas/SC:</u></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO RURAL, com a superfície de quatro mil, seiscentos e trinta e seis metros e setenta e um centímetros quadrados (4.636,71 m²), sem benfeitorias, situado em Linha São Francisco, Interior, no município de Jaborá (SC), nesta comarca, com as seguintes CONFRONTAÇÕES: ao NORTE: Partindo do vértice 4 de coordenadas UTM: E = 426578,727 e S = 6994755,101 ao vértice 26 de coordenadas UTM: E = 426681,472 e S = 6994756,277, na extensão de 102,96 metros, confrontando com a Faixa de Domínio da Rodovia SC 467, sentido Jaborá/Ouro; ao SUL: Partindo do vértice 2 de coordenadas UTM: E = 426648,734 e S = 6994685377 até o vértice 3 de coordenadas UTM: E = 426609,526 e S = 6994707,077, na extensão de 44,81 metros, confrontando com área urbana de Antonio Coradi - Matr. 584; ao LESTE: Partindo do vértice 2 de coordenadas UTM: E = 426648,734 e S = 6994685377 ao vértice 25 de coordenadas UTM: E = 426663,832 e S = 6994705,362, na extensão de 25,04 metros; deste ao vértice 26 de coordenadas UTM: E = 426681,472 e S = 6994756,277, na extensão de 53,88 metros, confrontando com a Estrada Municipal, sentido Jaborá/Linha São Francisco; ao OESTE: Partindo do vértice 3 de coordenadas UTM: E = 426609,526 e S = 6994707,077 ao vértice 4 de coordenadas UTM: E = 426578,727 e S = 6994755,101, na extensão de 57,05 metros, confrontando com área urbana de Antonio Coradi – Matr. 584. Imóvel está cadastrado no INCRA/CCIR – 2014/2013/2012/2011/2010 em nome de Vicente Gavazzoni; Código do Imóvel: 950.050.17.100-992-7; Área Total: 6,9117 (ha); Denominação: Mat. 0938; Localização: Linha São Francisco – Jaborá (SC); Modulo Rural: 15,3846 (ha); N.º Módulos Rurais: 0,26; Módulo Fiscal: 18,0000; N.º Módulos Fiscais: 0,3840; MPF(ha): 3,00; Inscrito da Receita Federal - ITR/NIRF sob nº. 5.033.916-8 – área de 1,2 ha, em nome de Geovani Claudio Nora; Inscrito no CAR sob nº. SC-4208609-E420D12AF96B4ED8BE54E8DF24D254B5. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; edificações pendentes de averbação junto a matrícula. Avaliado em 10/2019 em R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) e atualizado em 02/2025 para R$ 1.077.843,81 (um milhão, setenta e sete mil, oitocentos e quarenta e três reais e oitenta e um centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo será <strong>R</strong><strong>$ 1.077.843,81 (um milhão, setenta e sete mil, oitocentos e quarenta e três reais e oitenta e um centavos)</strong>, equivalente a Avaliação do imóvel atualizada.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s)no Primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong><u>R$ 538.921,91 (quinhentos e trinta e oito mil, novecentos e vinte e um reais com noventa e um centavos)</u></strong>.</p>