Apartamento 217,44m2, Avenida João Francisco Pio, Canto da Praia,Itapema/SC Massa Falida de Plasbras

Apartamento 217,44m2, Avenida João Francisco Pio, Canto da Praia,Itapema/SC Massa Falida de Plasbras <p class="ql-align-justify"><strong><u>Lote 01</u>: APARTAMENTO Nº 303 DO EDIFÍCIO LAS PALMAS, COM ÁREA UTIL TOTAL DE 217,44M2, LOCALIZADO À AV. JOÃO FRANCISCO PIO, 295, CANTO DA PRAIA, ITAPEMA/SC</strong>. <strong><u>INFORMAÇÕES IMPORTANTES</u></strong>: O imóvel ocupa o 3º e 4º pavimento do Edifício. Segundo informações obtidas por ocasião da avaliação, a sala localizada no 3º pavimento havia uma escada tipo caracol para dar acesso ao 4 º pavimento. Isso foi confirmado no projeto arquitetônico original fornecido pela Prefeitura Municipal de Itapema SC. Atualmente o acesso ao pavimento superior se dá apenas externamente <em>(escada em área comum),</em> tornandose pavimentos independentes e podendo ser utilizados como se fossem 2 apartamentos distintos. A matrícula do imóvel não faz menção à vaga de garagem, porém, segundo informações obtidas durante a avaliação, o imóvel possui o direito de uso de uma vaga de garagem. Deverão os interessados, antes do leilão, visitar o imóvel e confirmar a informação, junto ao edifício, do direito ao uso de vaga de garagem, não sendo aceitas reclamações posteriores. Consta da matrícula área total do imóvel de 184,3839 m², porém, conforme projeto arquitetônico original do imóvel, fornecido pela Prefeitura Municipal de ItapemaSC <em>(anexo ao laudo de avaliação),</em> podese extrair a área privativa total de 217,44 m². O projeto arquitetônico original fornecido pela Prefeitura Municipal de Itapema SC possui algumas diferenças em relação ao encontrado quando da vistoria do imóvel em relação a finalidade dos cômodos, a retirada da escada caracol, e a ampliação da área de piscina/churrasqueira. <strong><u>REGISTRO IMOBILIÁRIO</u></strong>: <u>Imóvel assim descrito na </u><strong><u>matrícula nº 8.789 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapema/SC</u></strong>: <em>Apartamento 303, área total de 184,3839m2, Edifício Las Palmas, fração ideal 11,8624% do terreno(..). </em>Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. Conforme consta no laudo de avaliação, há discrepâncias entre as medidas constantes na matrícula e o verificado no local. <strong><u>CADASTRO IMOBILIÁRIO</u>: </strong>Cadastro 18668. Inscrição Imobiliária 01.02.175.0887.001.009. <strong><u>OBSERVAÇÕES</u></strong>: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada <em>ad corpus</em>. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias eventualmente existentes, observadas as normas legais em vigor. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. <strong><u>OCUPAÇÃO</u>:</strong> Na data da visita técnica para a avaliação do bem, foi constatado que o imóvel se encontra ocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem a administradora judicial a respeito das condições da ocupação do imóvel, não sendo aceitas reclamações após o leilão. <strong><u>DETALHES</u>:</strong> Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no <em>mov. 862.2</em> dos autos de falência, laudo este que integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. O laudo é disponibilizado pelo leiloeiro no site <a href="http://www.kronleiloes.com.br/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;">www.kronbergleiloes.com.br</a><span style="color: black;">. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário </span><em style="color: black;">(inclusive em redes sociais)</em><span style="color: black;"> e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. </span><strong><u>AVALIAÇÃO</u></strong>: Valor da Avaliação: R$ 999.000,00 <em>(outubro/23).</em> Valor Atualizado da Avaliação <em>(abril/25):</em> R$ 1.076.000,00.<strong> <u>LANCE INICIAL</u>: Lance Inicial na Primeira Praça </strong><em>(valor atualizado de avaliação):</em><strong> </strong>R$ 1.076.000,00. <strong>Lance Inicial na Segunda Praça</strong> <em>(50% do valor atualizado de avaliação):</em> R$ 538.000,00</p> 0000734-65.1999.8.16.0033 Massa Falida de Plasbras Indústria e Comércio de Produtos de Plásticos e Aço Massa Falida de Plasbras Indústria e Comércio de Produtos de Plásticos e Aço 27ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0000734-65.1999.8.16.0033