Áreas rurais com 112.699,82 m² e 164.152,26m²

<p><strong>BENS<u>: Item A)</u> <u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 38 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itá/SC</em></u><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Conforme retificação da AV-4-38. <strong>PARTE DO LOTE RURAL Nº 98</strong> (noventa e oito), com área de <strong>112.699,82 m²</strong> (cento e doze mil, seiscentos e noventa e nove metros e oitenta e dois decímetros quadrados), com uma edificação de 10 x 8,0m, varanda de 5 x 7m, um paiol de 7 x 6m, uma estrebaria de 7 x 6m, todas de madeira, localizado em Linha Bonita, interior, s/nº, Município e Comarca de Itá/SC, confrontando; Inicia-se a descrição deste perímetro no marco <strong>'P01'</strong> georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - Sirgas 2000, MC-51°W, Fuso 22J, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E= 370.883,825m e N= 6.979.776,071m; azimute de 161°52'33" e a distância de 110,13m (cento e dez metros e treze centímetros) confrontando com parte do lote rural nº 89 de propriedade de Edson Roberto Bortolini e Eliana de Souza Bortolini (matr. 4.146/CRI/Itá/SC) até o marco <strong>'P02'</strong> de coordenadas E=370.918,084m e N=6.979.671,407m; azimute de 161°52'33" e a distância de 108,76m (cento e oito metros e setenta e seis centímetros) confrontando com parte do lote rural nº 98 de propriedade de Edson Roberto Bortolini e Eliana de Souza Bortolini (matr. 4.145/CRI/Itá/SC) até o marco <strong>'P03'</strong> de coordenadas E=370.951,916m e N=6.979.568,044m; de 253°16'21" e a distância de 468,58m, (quatrocentos e sessenta e oito metros e cinqüenta e oito centímetros) confrontando com parte do lote rural nº 97 de propriedade de Deomédio Rech e Olinda Manica Rech (matr.1.762/CRI/Itá/SC) até o marco <strong>'P04'</strong> de coordenadas E=370.503,165m e N=6.979.433,177m); azimute de 324°12'42" e a distância de 119,62m, ( cento e dezenove metros e sessenta e dois centímetros) confrontando com parte do lote rural nº 87 de propriedade de Gilmar Alflen e Cleudes Pancera Alflen (matr.1.529/CRI/Itá/SC) até o marco <strong>'P05'</strong> de coordenadas E=370.433,212m e N=6.979.530,210m; 324°12'42" e a distância de 121,62m (cento e vinte e um metros e sessenta e dois centímetros) confrontando com parte do lote rural nº 86 de propriedade de Sérgio Zandonai e Terezinha Gusatto Zandonai (matr.2.168/CRI/Itá/SC) até o marco <strong>'P06'</strong> de coordenadas E=370.362,091m e N=6.979.628,865m; azimute de 74°14'37" e a distância de 542,10m (quinhentos e quarenta e dois metros e dez centímetros) confrontando com parte do lote rural nº 100 de propriedade de Marcos Antonio Hall; Eliana S. Reis Hall e outro (matr.866/CRI/Itá/SC) até o marco <strong>'P01'</strong> de coordenadas E= 370.883,825 m e N= 6.979.776,071 m; início desta descrição. <u>Ônus</u>: na AV-9-38 Averbação de Penhora; na AV-10-38 Averbação de Penhora; na AV-11-38 Averbação de Penhora; na AV-12-38 Averbação de Penhora; Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente.<strong><u> Item B)</u> <u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 256 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itá/SC</em></u><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Conforme retificação da AV-3-256. INCLUSÃO DAS MEDIDAS LINEARES, COM ALTERAÇÃO DA ÁREA SUPERFICIAL DO IMÓVEL E ATUALIZAÇÃO DESCRITIVA<strong>:</strong> De acordo com os documentos acima mencionados, foram incluídas as medidas lineares COM alteração da área, para mais e foi atualizada a descrição do imóvel objeto da presente matrícula, passando o mesmo a ter a seguinte descrição: Parte dos lotes rurais números 95,96 e 97(noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete), com área de 164.152,26m² (cento e sessenta e quatro mil, cento e cinquenta e dois metros e vinte e seis centímetros quadrados), 01 galpão com 18,00m² (dezoito metros quadrados), situado na Colônia Uvá, na Linha Bonita, neste município e Comarca, com as seguintes confrontações: Inicia-se pelo ponto M04, coordenadas UTM 371.547,492m E e 6.979.763,137m N, Azimute 150°52'08", segue, sempre em sentido horário, confrontando ao Nordeste, na extensão de 46,95m (quarenta e seis metros e noventa e cinco centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC) até o ponto P01, coordenadas UTM 371.570.347m E e 6.979.722,127m N, Azimute 145°49'35", segue confrontando ao NORDESTE na extensão de 18,93,(dezoito metros e noventa e três centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC) até o ponto P02, com coordenadas UTM 371.580.982m E e 6.979.706,462m N, Azimute 144°53'07", segue confrontando ao Nordeste na extensão de 16,17m (dezesseis metros e dezessete centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC) até o ponto P03 coordenadas UTM 371.590,284m E e 6.979.6932,234m N, Azimute 157°07'52", segue confrontando ao Nordeste na extensão de 54,02 (cinquenta e quatro metros e dois centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC) até o ponto P04, coordenadas UTM 371.611.277m E e 6.979.643,463m N, Azimute 156°14',22", segue confrontando ao Nordeste na extensão de 38,80m (trinta e oito metros e oitenta centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P05 coordenadas UTM 371.626,908m E e 6.979.607,955m N, Azimute 141°59'52", segue confrontando ao Nordeste na extensão de 45,21m (quarenta e cinco metros e vinte um centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P06 coordenadas UTM 371.654,744m E e 6.979.572,330m N, Azimute 141°14'23", segue, confrontando ao Nordeste na extensão de 31,49m (trinta e um metros e quarenta e nove centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P07 coordenadas UTM 371.674,456m E e 6.979.547,778m N, Azimute 290°15'49", segue, confrontando ao Sul na extensão de 62,05m (sessenta e dois metros e cinco centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P08 coordenadas UTM 371.616,248m E e 6.979.569,267m N, Azimute 282°57'17", segue, confrontando ao Sul na extensão de 30,50m (trinta metros e cinquenta centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P09 coordenadas UTM 371.586,522m E e 6.979.576,106m N, Azimute 261°21'06", segue, confrontando ao Sul na extensão de 93,62m (noventa e três metros e sessenta e dois centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P10 coordenadas UTM 371.493,967m E e 6.879.562,028m N, Azimute 160°36'07", segue, confrontando ao Nordeste na extensão de 146,86m (cento e quarenta e seis metros e oitenta e seis centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P11 coordenadas UTM 371.542,743m E e 6.979.423,506m N, Azimute 154°56'57", deste segue, confrontando ao Nordeste na extensão de 52,81m (cinquenta e dois metros e oitenta e um centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P12 coordenadas UTM 371.565,102m E e 6.979.375,667m N, Azimute 150°53'37", segue, confrontando ao Nordeste na extensão de 49,98m (quarenta e nove metros e noventa e oito centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P13 coordenadas UTM 371.589,413m E e 6.979.332,001m N, Azimute 193°20'33", segue, confrontando ao Leste na extensão de 26,19m (vinte seis metros e dezenove centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P14 coordenadas UTM 371.583,369m E e 6.979.306,518m N, Azimute 154°15'42", segue, confrontando ao Nordeste na extensão de 35,82 (trinta e cinco metros e oitenta e dois centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P15 coordenadas UTM 371.598,923m E e 6.979.274,254m N, Azimute 155°07'34", segue, confrontando ao Nordeste na extensão de 29,17m (vinte e nove metros e dezessete centímetros), com parte dos lotes rurais nº 95,96 e 97 (noventa e cinco, noventa e seis e noventa e sete) pertencente à área dos 30m da APP da UHE Itá, pertencente à Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A (mat. nº 1.326/CRI/Itá/SC), até o ponto P16 coordenadas UTM 371.611,191m E e 6.979.247,793m N, Azimute 263°09'29", segue, confrontando ao Sul na extensão de 264,27m (duzentos e sessenta e quatro metros e vinte sete centímetros), com parte do lote rural nº 95 (noventa e cinco) pertencente à Edson Roberto Bortolini e Eliana de Souza Bortolini (mat. nº 714/CRI/Itá), até o ponto P17, coordenadas UTM 371.348,800m E e 6.979.216,310m N, Azimute 8°11'53", segue, confrontando ao Oeste na extensão de 82,92m (oitenta e dois metros e noventa e dois centímetros), com partes dos lotes rurais nº 96 e 97(noventa e seis e noventa e sete) pertencente à Deomédio Rech e Olinda Manica Rech (mat. nº 1.762/CRI/Itá), até o ponto P18 coordenadas UTM 371.360,624m E e 6.979.298,383m N, Azimute 319°27'40", segue, confrontando ao Sudoeste na extensão de 429,20 (quatrocentos e vinte nove metros e vinte centímetros), com partes dos lotes rurais nº 96 e 97 (noventa e seis e noventa e sete) pertencente à Deomédio Rech e Olinda Manica Rech (mat. nº 1.762/CRI/Itá) até o ponto M05 coordenadas UTM 371.081,660m E e 6.979.624,560m N, Azimute 73°26'00", segue, confrontando ao Noroeste na extensão de 486,01m (quatrocentos e oitenta e seis metros e um centímetro), com partes dos lotes rurais nº 98 e 99 (noventa e oito e noventa e nove) pertencente Edson Roberto Bortolini e Eliana de Souza Bortolini (mat. nº 3.696/CRI/Itá), até o ponto M04 ponto início desta descrição. CADASTROS: INCRA: 816.116.019.070-4. Fração mínima parcelamento 3,0000ha. ITR-NIRF: 1.455.871-8. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóveis avaliados em conjunto em 04/2024 em R$ 1.597.750,00 (um milhão, quinhentos e noventa e sete mil, setecentos e cinquenta reais) e avaliações atualizadas através de avaliação imobiliária em 07/2026 para R$ 1.694.492,08 (um milhão, seiscentos e noventa e quatro mil, quatrocentos e noventa e dois reais com oito centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.694.492,08 (um milhão, seiscentos e noventa e quatro mil, quatrocentos e noventa e dois reais com oito centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 2.026.838,85 (dois milhões, vinte e seis mil, oitocentos e trinta e oito reais com oitenta e cinco centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p> <p><strong> </strong></p>