Área rural com 125.000m² Linha Uvá

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 4.398 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itá/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural de terras de culturas nº. 197 (cento e noventa e sete), com a área de <strong>125.000 m²</strong> (cento e vinte e cinco mil metros quadrados), sem benfeitorias, sito na Colônia Uvá, no distrito e município de Itá, nesta Comarca, confrontando: Ao Norte, com o Rio Uvá, ao Sul, com a Linha Travessão ao Nascente, com o Rio Uvá ao Poente, com outra parte do mesmo lote rural nº. 197. <u>Ônus</u>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 03/2025 em R$ 2.340.000,00 (Dois milhões trezentos e quarenta mil reais) e atualizado através de avaliação imobiliária em 07/2026 para R$ 2.478.940,52 (dois milhões quatrocentos e setenta e oito mil novecentos e quarenta reais e cinquenta e dois centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 2.478.940,52 (dois milhões quatrocentos e setenta e oito mil novecentos e quarenta reais e cinquenta e dois centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 1.239.470,26 (um milhão, duzentos e trinta e nove mil, quatrocentos e setenta reais com vinte e seis centavos)</strong>.</p> <p> </p> <p>O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p>O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <u>30/07/2026</u>, a quantia de <u>R$ 612.518,09 (seiscentos e doze mil, quinhentos e dezoito reais, com nove centavos)</u>. Em caso de exercício do direito de preferência, este valor será atualizado e acrescido das custas do leilão pela comitente vendedora.</p> <p> </p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>