Terreno 384,00m² com casa 168,00m²

<p><strong><u>BEM:</u></strong><strong><em> <u>Imóvel registrado na matrícula n° 13.724 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Mondaí/SC</u>. </em></strong><em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: LOTE URBANO Nº 48 (quarenta e oito). </em><em>Localização: QUADRA Nº 94 (noventa e quatro), com frente para a Rua Eduardo Fetter, localizado no Loteamento Arco Íris, da Cidade e Município de Iporã do Oeste, nesta Comarca de Mondaí, SC; distante 40,81 metros da esquina da Rua Eduardo Fetter com a Rua Monte Alverne. Área: 384,00m² (trezentos e oitenta e quatro metros quadrados). Confrontações: NORDESTE, em 12,00 metros, com parte do lote urbano nº 427 (área pública), da mesma quadra, com frente para a Rua Monte Alverne. NOROESTE, em 32,00 metros: com o lote urbano nº 60, da mesma quadra, com frente para a Rua Eduardo Fetter. SUDOESTE, em 12,00 metros, com a Rua Eduardo Fetter, onde faz frente. SUDESTE, em 32,00 metros, com parte do lote urbano nº 36, da mesma quadra, com frente para a Rua Eduardo Fetter</em><em>. CNM n.º 107854.2.0013724-88.</em><em> <u>Situação</u>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. <strong>Obs.1:</strong> está edificado </em>sobre o imóvel uma casa em alvenaria medindo 168,00m², uma garagem/depósito de edificação mista medindo 80,00m², e uma garagem de edificação mista medindo 15,00m², todos pendentes de averbação junto ao CRI. <u>Imóvel avaliado</u> em R$ 450.056,24 (quatrocentos e cinquenta mil, cinquenta e seis reais e vinte e quatro centavos).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será <strong>R$ </strong><strong>450.056,24 (quatrocentos e cinquenta mil, cinquenta e seis reais e vinte e quatro centavos), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 416.997,17 (quatrocentos e dezesseis mil, novecentos e noventa e sete reais e dezessete centavos)</strong>, que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução<strong>.</strong></p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>