Terreno urbano com a área de 18.032,00m²

<p>“<strong>Imóvel matrícula n° 18.783, do ORI da Comarca de Ibirama (SC): </strong>Terreno urbano, formado de parte do lote de terras n° 1, situado na localidade de Ribeirão das Pedras, BR-470, km 121, Bairro Ribeirão Areado, distrito da sede do município e Comarca de Ibirama (SC), a 6 km, da sede do Município de Ibirama, com a área de 18.032,00m², confrontando na Frente, ao Oeste, com a BR-470, km 121, em 361,00 metros; nos Fundos, ao Leste, com o Ribeirão das Pedras, em 291,20 metros, e do lado Direito, ao Sul, com terras de Heinz Elchstaedt, em 101,20 metros, edificado com uma construção de alvenaria de um pavimento, com a área de 403,00m². <strong>Benfeitoria(s): a) </strong>01 prédio de dois pavimentos em alvenaria, revestido com piso cerâmico e esquadrias de madeira, com a parte superior inacabada, medindo 712,00m²; <strong>b)</strong> 01 construção de um pavimento em alvenaria, revestido com piso de cerâmica e esquadrais metálicas, medindo 48,00m²; <strong>c)</strong> 01 construção de madeira, com piso cerâmico, sem esquadrias e sem instalação sanitária, com metragem de 152,10m²; <strong>d) </strong>01 construção de alvenaria com piso cerâmico e esquadrais de madeira com área de 120,05m². <u>O imóvel tem finalidade comercial e no endereço encontra-se instalado e em funcionamento o estabelecimento Motel Imperium.</u> Avaliados em R$ 2.046.000,00, em 06/2024, atualizado em R$ 2.123.835,77 (Dois milhões, cento e vinte e três mil, oitocentos e trinta e cinco Reais e setenta e sete centavos) até 02/2025.”<strong> ÔNUS: <u>AV.2/18.783</u>: Necessidade do autor respeitar a faixa de domínio da rodovia federal BR-470/SC de 40 metros, além da área de não edificação lindeira, assentada pela Lei n° 6.766/79, que é de 15 metros para cada lado a par tir dos limites dessas faixas de domínio, cercando a área privada e que confronta com essa faixa de domínio público; <u>R.7 e AV.8/18.783:</u> Alienação Fiduciária de 10% do imóvel em favor de Zema Administradora de Consórcios Ltda; <u>R.9 e AV.10/18.783:</u> Alienação Fiduciária de 10% do imóvel em favor de Zema Administradora de Consórcios Ltda.</strong></p>