IMÓVEL MATRICULA 4.645

<p style="text-align: justify;">“<strong>Imóvel matriculado no 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC sob o n° 4.645: </strong>um terreno situado no Distrito de Canasvieiras, nas margens SC 401 (Rodovia José Carlos Daux), n° 13.375, Município de Florianópolis/SC, com 30.000,00 m², totalizando 752,00 de área construída, o terreno em questão possui os seguintes limites: a leste e a oeste confronta-se com terrenos vizinho predominantemente de área verde, ao norte e nos fundos faz divisa com o Rio Ratones, ao sul e na frente confronta-se com a Rodovia SC 401 – Rodovia Carlos Daux. O acesso ao terreno é realizado pela margem da SC 401. A propriedade oferece vista permanente para o Rio Ratones ao norte e para Rodovia SC 401 ao Sul. O imóvel conta com infraestrutura básica, acesso por rodovia asfaltada, rede de esgoto, abastecimento de água, escoamento de águas pluviais, iluminação pública de energia elétrica. Coordenadas geográficas do imóvel. <br> Latitude:27°28’35.89”S</p> <p style="text-align: justify;">Longitude: 48°28’48.08”O</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Benfeitorias: </strong>Quatro construções, a Edificação Principal, com aproximadamente 600,00m², a casa do caseiro, com aproximadamente 64,00m², uma área com duas churrasqueiras com aproximadamente 23,00m², e vestiários com cerca de 65,00m². As edificações apresentam formato hexagonal, sendo construídas com alvenaria convencional e cobertas com telhas de barro e fibrocimento”.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ÔNUS: <u>R7/4645</u> Alienação Fiduciária em favor de Cooperativa de Crédito do Médicos, Profissionais da área da Saúde, Professores, Contabilistas e Empresários da Grande Florianópolis Ltda – UNICRED Florianópolis, <u>R8/4645</u> Penhora Autos n° 0027285-80.2005.8.24.0023/04 da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital, onde é Exequente: Ana Maria Zottis Hummelgen, <u>R9/4645</u> Penhora Autos n° 0091663-74.2007.8.24.0023/04 da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC, onde é Exequente: Mara Isabel Denardi Nehring, <u>R10/4645</u> Penhora Autos 0005831-73.2007.8.24.0023/04 da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC, onde é exequente: Luciana Russowski Bragagnolo Dutra, <u>R11/4645</u> Penhora Autos n° 0141962-55.2007.8.24.0023/02 da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC, onde é Exequente: Sandra Regina Pereira Silvestre, <u>R13/4645</u> Penhora Autos n° 0014345-88.2002.8.24.0023/06 da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC, onde é Exequente: Adauto Jaime da Silva, <u>AV14/4645</u> Indisponibilidade de Bens Autos n° 0000934-67.2014.5.12.0014 da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Florianópolis/SC, <u>AV15/4645</u> Admissão de Execução Autos n° 0300013-68.2018.8.24.0092 da 1ª Vara de Direito Bancário da Comarca da Capital/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Crédito do Médicos, Profissionais da área da Saúde, Professores, Contabilistas e Empresários da Grande Florianópolis Ltda – UNICRED Florianópolis, <u>R16/4645</u> Penhora Autos n° 0000934-67.2014.5.12.0014 da 2ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC, onde é Exequente: Irene Casagrande, <u>R17/4645</u> Penhora Autos n° 0302973-61.2017.8.24.0082 da 2ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC, onde é Exequente: VSG Administração de Bens Ltda, <u>R19/4645</u> Penhora Autos n/ 0000755-67.2014.5.12.0036 da 6ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC, onde é Exequente: Izair Clovis Casagrande, <u>AV20/4645</u> Penhora Autos n° 0300013-68.2018.8.24.0092 da 1ª Vara de Direito Bancário da Região Metropolitana de Florianopolis/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito Unicred Valor Capital Ltda Unicred Valor Capital, <u>AV21/4645</u> Penhora Autos n° 0000844-76.2021.5.12.0026 da 4ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC, onde é Exequente: Irene Casagrande, <u>AV23/4645</u> Penhora Autos n° 0000622-13.2023.5.12.0035, onde é Exequente: Izair Clovis Casagrande. </strong></p> <p style="text-align: justify;">AVALIAÇÃO: R$ 10.038.393,00 (dez milhões, trinta e oito mil, trezentos e noventa e seis Reais) em 07/2024, atualizado em 07/2026 em R$ 11.014.198,36 (onze milhões, quatorze mil, cento e noventa e oito Reais e dezesseis centavos).</p>