Apartamento de 141,37m² - Beira Mar Norte

<p style="text-align: justify;"><strong>2.1</strong> 01 (um)<strong> Apartamento n. 402A</strong>, tipo A.04, localizado no 4º pavimento do Edifício Residencial Parque das Nações, da Torre Lusitânea (Torre “A”), situado na Av. Gov. Irineu Bornhausen, n. 3.848, e Rua Rui Barbosa, Centro, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 141,37m², área real comum de 32,11m², perfazendo 173,48m² de área real total, ocupando 36,90m² ou 1,82148% de fração ideal do terreno constituído por 02 partes – Marinha Aforado com a área de 987,55m², medindo de frente 21,31m e confronta com a Av. Gov. Irineu Bornhausen; lateral direita mede 46,44m e confronta com o Condomínio do Ed. Res. Paisagem; lateral esquerda mede 52,38m e confronta com Renato Gutierrez; fundos mede 23,87m e confronta com o terreno alodial a seguir descrito. Parte Alodial com a área de 1.038,30m², medindo 20,03m de frente para a Rua Rui Barbosa, por 23,87m de fundos, onde confronta com o terreno de marinha antes descrito; do lado esquerdo mede 57,24m e confronta com o Ed. Condessa, e do lado direito mede 47,38m e confronta com Renato Gutierrez. Matriculado sob o n. 67.072 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong> Ônus:</strong></span> (R-4) hipoteca em favor de Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social - BNDS; (AV-10) ação oriunda do processo de n. 1013555-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível, Foro Central Cível, Comarca de São Paulo/SP; (AV-20) penhora oriunda do processo de n. 5002950-08.2022.8.24.0930, em trâmite no 14º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC; (AV-16) penhora oriunda do processo de n.1012847-42.2022.8.26.0100, em trâmite na 44ª Vara Cível, Foro Central Cível, Comarca de São Paulo/SP; (AV-21) penhora oriunda deste processo de n. 5029985-39.2022.4.04.7200, em trâmite na 3ª Vara Federal de Florianópolis/SC; (AV-17) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000040-56.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC; (AV-18) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000039-71.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC; (AV-19) penhora oriunda do processo de n. 0000040-56.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>2.2</strong> 01 (uma) <strong>vaga de garagem n. 20</strong>, tipo C.10, localizada no subsolo do Edifício Residencial Parque das Nações, comum a Torre “A” Lusitânea e a Torre “B” Vera Cruz, situado na Av. Gov.Irineu Bornhausen, n. 3.848, e Rua Rui Barbosa, Centro, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 12,75m², área real comum de divisão não proporcional de 16,25m² e proporcional de 3,29m², perfazendo 32,30m² de área real total, ocupando 3,79m² ou 0,18684% de fração ideal do terreno constituído por 02 partes – Marinha Aforado com a área de 987,55m², medindo de frente 21,31m e confronta com a Av. Gov. Irineu Bornhausen; lateral direita mede 46,44m e confronta com o Condomínio do Ed. Res. Paisagem; lateral esquerda mede 52,38m e confronta com Renato Gutierrez; fundos mede 23,87m e confronta com o terreno alodial a seguir descrito. Parte Alodial com a área de 1.038,30m², medindo 20,03m de frente para a Rua Rui Barbosa, por 23,87m de fundos, onde confronta com o terreno de marinha antes descrito; do lado esquerdo mede 57,24m e confronta com o Ed. Condessa, e do lado direito mede 47,38m e confronta com Renato Gutierrez. Matriculado sob o n. 66.992 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Ônus:</strong> (R- 4) hipoteca em favor de Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social - BNDS; (AV- 10) ação oriunda do processo de n. 1013555-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível, Foro Central Cível, Comarca de São Paulo/SP; (AV-11/AV-20) penhora oriunda do processo de n. 5002950-08.2022.8.24.0930, em trâmite no 14º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC; (AV-12/AV-16) penhora oriunda do processo de n. 1012847-42.2022.8.26.0100, em trâmite na 44ª Vara Cível, Foro Central Cível, Comarca de São Paulo/SP; (AV-13/AV-21) penhora oriunda deste processo de n. 5029985-39.2022.4.04.7200, em trâmite na 3ª Vara Federal de Florianópolis/SC; (AV-17/AV-19) penhora oriunda do processo de n. 0000040-56.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC; (AV-18) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000039-71.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>2.3</strong> 01 (uma) <strong>vaga de garagem n. 21</strong>, tipo C.10, localizada no subsolo do Edifício Residencial Parque das Nações, comum a Torre “A” Lusitânea e a Torre “B” Vera Cruz, situado na Av. Gov. Irineu Bornhausen, n. 3.848, e Rua Rui Barbosa, Centro, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 12,75m², área real comum de divisão não proporcional de 16,25m² e proporcional de 3,29m², perfazendo 32,30m² de área real total, ocupando 3,79m² ou 0,18684% de fração ideal do terreno constituído por 02 partes – Marinha Aforado com a área de 987,55m², medindo de frente 21,31m e confronta com a Av. Gov. Irineu Bornhausen; lateral direita mede 46,44m e confronta com o Condomínio do Ed. Res. Paisagem; lateral esquerda mede 52,38m e confronta com Renato Gutierrez; fundos mede 23,87m e confronta com o terreno alodial a seguir descrito. Parte Alodial com a área de 1.038,30m², medindo 20,03m de frente para a Rua Rui Barbosa, por 23,87m de fundos, onde confronta com o terreno de marinha antes descrito; do lado esquerdo mede 57,24m e confronta com o Ed. Condessa, e do lado direito mede 47,38m e confronta com Renato Gutierrez. Matriculado sob o n. 66.993 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Ônus:</strong> (R-4) hipoteca em favor de Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social - BNDS; (AV-10) ação oriunda do processo de n. 1013555-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível, Foro Central Cível, Comarca de São Paulo/SP; (AV-21) penhora oriunda do processo de n.5002950-08.2022.8.24.0930, em trâmite no 14º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC; (AV-16) penhora oriunda do processo de n. 1012847-42.2022.8.26.0100, em trâmite na 44ª Vara Cível, Foro Central Cível, Comarca de São Paulo/SP; (AV-22) penhora oriunda deste processo de n. 5029985-39.2022.4.04.7200, em trâmite na 3ª Vara Federal de Florianópolis/SC;(AV-19) penhora oriunda do processo de n. 0000040-56.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC; (AV-18) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000039-71.2022.5.12.0032, em trâmite na Vara do Trabalho de São José/SC; (AV-20) penhora oriunda do processo de n. 0001619-03.2017.5.12.00036, em trâmite na Vara do Trabalho.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p> </p> <p><strong>Débito do Condomínio apurado até 13/07/2026:</strong> Estamos apurando </p> <p><strong>Situação do Imóvel:</strong> Ocupado,</p> <p><strong>Posição do Imóvel:</strong> Imóvel Torre A, apartamento fundos (planta em anexo)</p> <p><strong>Vaga de Garagem</strong>: imóvel possui duas garagens ns. 20 e 21.</p>