Sala comercial com área útil e locável de 271,44m², no Edifício Irmãos Santos & Companhia, em Florianópolis/SC

Processo nº 5012512-12.2023.8.24.0023 Exequente(s): Condomínio Irmãos Santos & Cia Executado(s): Raul Piehowiak Bem(ns): Sala Comercial do Edifício Irmãos Santos & Companhia, destinado a fins comerciais, situado na Rua Professora Antonieta de Barros, n° 30, Subdistrito do Estreito, Município de Florianópolis/SC, com área útil e locável de 271,44m², ocupando a fração ideal de 75,93m², correspondente a 25,48% no terreno com área de 298,32m²; matriculado sob o nº 65.536 do 3º O.R.I. de Florianópolis/SC (registro anterior: n° 2.919 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC). Obs.: Endereço atual: Rua Professora Antonieta de Barros, n. 44, sala 01, Estreito, Florianópolis/SC. Sala comercial, no 01, situado na Rua Professora Antonieta de Barros, nº 44. O imóvel encontra-se desocupado, apresentando grandes quantidades de entulhos e resíduos, além de necessitar de diversos reparos em razão de infiltrações identificadas no piso e no teto. Trata-se de edificação com padrão construtivo antigo, sendo informado pelo síndico que o prédio foi construído na década de 1960. Ademais, a sala encontra-se em péssimo estado de conservação, com acúmulo significativo de entulho, demandando serviços de pintura e reparos gerais. Foram constatados sinais de infiltração e presença de mofo no piso, teto e paredes. O imóvel inclusive já foi atingido por inundação. Ônus: Nada consta dos autos. Avaliado em R$ 270.000,00, em 15/08/2025, corrigido R$ 279.726,34 (duzentos e setenta e nove mil, setecentos e vinte e seis reais e trinta e quatro centavos), em abril de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 110.