Direitos possessórios sobre Imóvel de dois pavimentos com área de 301,00m², Vargem Pequena, em Florianópolis/SC

Processo nº 5004896-15.2025.8.24.0023 Exequente(s): Ana Cristina Bustos e outro Executado(s): Odília de Castilhos Bertotto (Sucessor) Bem(ns): Direitos possessórios sobre um imóvel situado na Servidão Natureza Verde, n. 59, Vargem Pequena, Município de Florianópolis-SC, com a área do terreno de 301,00 m² e área construída de 120,00m² (conforme certidão cadastral da Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC), com a inscrição imobiliária sob o n. 31.32.092.0443.001-023 junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC. Obs.: O imóvel em questão consiste em um prédio residencial de dois pavimentos, edificado em alvenaria, com cobertura em telhas de barro localizado no bairro de Vargem Pequena, em Florianópolis. As portas, janelas e demais aberturas são confeccionadas em madeira e vidro. O terreno apresenta topografia plana, o que facilita a construção e possibilita o pleno aproveitamento da área. Na data da avaliação, ao que tudo indica, constatou-se a existência de edificação em alvenaria, com área construída total de aproximadamente 328,00 m².A estrutura é sólida, sendo as paredes constituídas em alvenaria de tijolos. A cobertura é composta por telhas de barro, apoiadas sobre estrutura de madeira. O estado geral de conservação é considerado regular, demandando serviços de manutenção, pintura e reparos. O imóvel encontra-se inserido em área de expansão residencial, caracterizada pela presença de outras residências e terrenos. Ressalta-se que o imóvel está situado em área de expansão residencial, a qual se caracteriza pela presença predominante de residências e terrenos. A região é predominantemente residencial, apresentando potencial para exploração comercial e dispondo de infraestrutura composta por abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e serviço de limpeza urbana. A ocupação da circunvizinhança é constituída predominantemente por casas. Avaliado em R$ 750.000,00, em 18/09/2025, corrigido R$ 760.631,40 (setecentos e sessenta mil, seiscentos e trinta e um reais e quarenta centavos), em janeiro de 2026.