Apartamento n° 604, no Edifício Cristina, Centro, no Município de Florianópolis/SC

Processo nº 5113509-03.2023.8.24.0023 Exequente(s): J. H. Z. e outros Executado(s): S. C. Z. e outros Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 604, tipo 04, situado no 6º andar do Edifício Cristina, situado na Avenida Hercílio Luz, nº 881 (antigo nº 125), Centro, no Município de Florianópolis/SC, com área privativa de 48,58m², área comum de 11,43m², perfazendo um total de 60,01m²; matriculado sob o nº 6.676 no 1° O.R.I. Florianópolis/SC. Obs.: A região onde está situado o imóvel é área de uso misto, no centro desta capital, possuindo infra-estrutura que conta com água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia, serviço de limpeza urbana. A avenida é asfaltada. A ocupação da circunvizinha se dá predominantemente por prédios com exploração comercial no andar térreo e residencial nos andares superiores. O prédio onde se localiza o apartamento possui aproximadamente 45 anos de edificação, tendo dois elevadores, portaria 24 horas e salão de festas, estando em bom estado de conservação. O apartamento avaliado possui um dormitório, um banheiro, uma sala e uma cozinha conjugada com área de serviço, o chão está revestido com cerâmica, as aberturas são de alumínio, as paredes do banheiro e cozinha são revestidos com azulejos antigos, estando no mais em bom estado de conservação, não tendo qualquer dano aparente. O apartamento se encontra locado. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais), em 01/04/2025. Obs.: Consigno a possibilidade de exercício do direito de preferência dos condôminos, nas mesmas condições de oferta apresentada por terceiro, durante a hasta (art. 1.322 do Código Civil), conforme despacho evento 223. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 100% (cem por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 279.