Fareja Leilão - Descanso/SC, Terreno com casa de 158,00m²

Imóvel matrícula n° 2.754, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Descanso/SC. “ DENOMINAÇÃO DO IMÓVEL: PARTE DO LOTE URBANO N° 177, com a área de 275,23m², sito na Rua Érico Veríssimo, Loteamento Cristo Rei, na Cidade de Descanso/SC, confrontando: AO NORTE, com o lote Urbano n° 169, medindo 12,05 metros e com parte do mesmo lote urbano n° 177, medindo 4,00 metros e 21,04 metros; AO SUL, com parte do lote Urbano n° 178 e com o lote Urbano n° 188, medindo 37,09 metros; AO OESTE, com parte dos lotes Urbanos n°s 176 e 178, medindo 10,03 metros; AO LESTE, com a Rua Érico Veríssimo, medindo 4,00 metros e com parte do mesmo lote Urbano n° 177, medindo 6,03 metros. Ônus: Ajuizamento de Execução nos autos n° 5002820-57.2020.8.24.0002, exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel/SC. EDIFICAÇÃO AVERBADA: Uma casa residencial, de alvenaria, com um (01) pavimentos, com área de 93,39m². EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA: Área de aproximadamente 65,00 m². Avaliado em R$ 223.264,90(duzentos e vinte e três mil duzentos e sessenta e quatro reais e noventa centavos) e atualizado por Laudo imobiliário para R$ 377.159,44 (trezentos e setenta e sete mil cento e cinquenta e nove reais e quarenta e quatro centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 377.159,44 (trezentos e setenta e sete mil cento e cinquenta e nove reais e quarenta e quatro centavos) equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 319.290,59 (trezentos e dezenove mil duzentos e noventa reais e cinquenta e nove centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ EDITAL DE 1° E 2° LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL LEI 9.514/97 LEILÃO ON LINE 1 – Da Realização do Leilão, Data, Horário, Local e descrição do Bem: ODICLESIO J. STORCHIO, Leiloeiro Oficial, matriculado na JUCESC sob o nº AARC 319, estabelecido à Rua Dr. Maruri 1360, Sala 307, centro, Concórdia (SC), FAZ SABER a todos que, devidamente autorizado pela Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário A COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS OESTE CATARINENSE — SICOOB OESTECREDI, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ: 78.825.023/0001-22, com sede à Rua Visconde do Rio Branco, n° 852, Centro de Palmitos — SC, CEP: 89887-000, em decorrência da consolidação da propriedade do imóvel em seu favor, no contrato de financiamento com alienação fiduciária firmada por: DAIANE PICININI e ODAIR EDSON DA SILVA PICININI (Devedores emitentes), DAIANE PICININI e ODAIR EDSON DA SILVA PICININI (Garantidores Fiduciários), promoverá a alienação do bem no dia, hora e local abaixo descrito: 1° LEILÃO: 28 de Novembro de 2022 (Lanço não inferior à avaliação). 2° LEILÃO: 12 de Dezembro de 2022 (A quem mais ofertar desde que o lanço oferecido seja igual ou superior ao valor da dívida, acrescido dos encargos moratórios e despesas de cobrança e execução, ocorridas até o dia do 2º Leilão). Horário: Ambos os Leilões às 10h00 (horário de Brasília). LOCAL: EXCLUSIVAMENTE Online via portal do leiloeiro <a href="http://www.oesteleiloes.com.br">www.oesteleiloes.com.br</a> BEM: Imóvel matrícula n° 2.754, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Descanso/SC. “ DENOMINAÇÃO DO IMÓVEL: PARTE DO LOTE URBANO N° 177, com a área de 275,23m², sito na Rua Érico Veríssimo, Loteamento Cristo Rei, na Cidade de Descanso/SC, confrontando: AO NORTE, com o lote Urbano n° 169, medindo 12,05 metros e com parte do mesmo lote urbano n° 177, medindo 4,00 metros e 21,04 metros; AO SUL, com parte do lote Urbano n° 178 e com o lote Urbano n° 188, medindo 37,09 metros; AO OESTE, com parte dos lotes Urbanos n°s 176 e 178, medindo 10,03 metros; AO LESTE, com a Rua Érico Veríssimo, medindo 4,00 metros e com parte do mesmo lote Urbano n° 177, medindo 6,03 metros. Ônus: Ajuizamento de Execução nos autos n° 5002820-57.2020.8.24.0002, exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel/SC. EDIFICAÇÃO AVERBADA: Uma casa residencial, de alvenaria, com um (01) pavimentos, com área de 93,39m². EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA: Área de aproximadamente 65,00 m². Avaliado em R$ 223.264,90(duzentos e vinte e três mil duzentos e sessenta e quatro reais e noventa centavos) e atualizado por Laudo imobiliário para R$ 377.159,44 (trezentos e setenta e sete mil cento e cinquenta e nove reais e quarenta e quatro centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 377.159,44 (trezentos e setenta e sete mil cento e cinquenta e nove reais e quarenta e quatro centavos) equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 319.290,59 (trezentos e dezenove mil duzentos e noventa reais e cinquenta e nove centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”. 2 - Das Disposições Gerais: O interessado que licitar deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações constantes nas Condições Gerais e dispostas no Edital de Leilão Público. 3 - Das Condições de Participação: -PESSOA FÍSICA: Documento de identidade: RG (CNH e/ou Cédula de Identidade) e CPF e Comprovante de Endereço emitido há no máximo 60 (sessenta dias) da data de realização do Leilão. -PESSOA JURÍDICA: Cartão de CNPJ; Contrato Social e Alterações (se for o caso) e mais todos os documentos exigidos do participante "Pessoa Física". 4 - Das Condições da Venda: O horário previsto no Edital é referencial para que se faça o Apregoamento dos lotes. Os bens serão vendidos a quem maior lance oferecer, em moeda nacional, reservando-se ao Comitente/Vendedor, o direito de liberar ou não, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. Os interessados deverão verificar as suas condições in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do bem adquirido. A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS", ou seja, não cabendo ao adquirente reclamar ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem deste Leilão, não lhe sendo possível pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em nenhuma hipótese. 5 - Dos Lanços: Após estar cadastrado e devidamente habilitado no sistema, a partir da data prevista, o interessado poderá enviar lance antecipadamente à sessão pública, no item de seu interesse, deixando-o registrado no sistema. O site permitirá o recebimento de lances virtuais em tempo real. Lances Automáticos - O site do leiloeiro disponibilizará ao usuário a possibilidade de programar lances automáticos, de forma que, se outro usuário cobrir seu lance, o sistema automaticamente gerará um novo lance para aquele usuário, acrescido de um incremento fixo e pré-determinado, até um limite máximo definido pelo usuário. Em caso de vários usuários/participantes terem cadastrado lances automáticos num mesmo item, o sistema aplicará uma regra de antiguidade na prioridade do lance automático de acordo com o horário do cadastro da programação automática efetuada pelo usuário. Na data e hora marcada para o início do apregoamento e fechamento dos itens, o leiloeiro anunciará no site cada item “em pregão”, observando a sequência dos itens prevista neste edital. O maior lance registrado até o momento da abertura do pregão do item será declarado vencedor se após o tempo de 180 (cento o oitenta) segundos após a abertura do item não houver oferta de lance superior. Caso dentro dos 180 (cento e oitenta) segundos de aguardo seja registrado no sistema lance superior, o cronômetro será zerado e o leiloeiro aguardará novamente o prazo de 180 (cento e oitenta) segundos, e assim sucessivamente até que, dentro deste prazo não haja lance superior, quando declarará vendido o item ao arrematante do último e maior lance. Poderão ocorrer variações no cronômetro regressivo conforme oscilação da Internet. Desta forma, o participante deverá aguardar o encerramento total de cada item. A plataforma eletrônica de leilões eletrônicos (via internet) não cancela, nem anula lances efetuados através da internet. Todos os lances efetuados são irrevogáveis e irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta licitação pública, nos termos da legislação federal. Todas as ofertas e lances efetuados por Habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem recebidos pelo site do leiloeiro. Os lances não se consideram concretizados, quando do envio pelo usuário e sim QUANDO DA CONFIRMAÇÃO DO SEU RECEBIMENTO POR PARTE DO SISTEMA DO LEILOEIRO, posto que deve se levar em conta o fato de que há diferentes velocidades nas transmissões de dados dependentes de fatores alheios ao controle do provedor de internet. O leiloeiro não se responsabiliza pela falta de requisitos técnicos mínimos necessários e eventuais falhas de conexão, que impossibilitem o interessado acessar nosso sistema “ONLINE”, ofertar lances e receber mensagens. 6 – Dos Débitos Incidentes sobre o Bem: Será de responsabilidade da Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário o pagamento dos débitos fiscais relativos aos bens/lotes apregoados e anteriores à data do Leilão. Todos os débitos que tenham fato gerador sobre o bem a partir da data da realização do Leilão serão de exclusiva responsabilidade do Arrematante/Comprador. Os interessados deverão cientificar-se previamente das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao bem deste Leilão, por força da arrematação. O arrematante terá o prazo de 30 dias para efetuar o cadastro e a respectiva transferência imobiliária, a contar da arrematação. 7 - Da Visitação do Bem Leiloado: As fotos do bem, quando divulgadas são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, visitação prévia à realização do Leilão. 8 - Do Pagamento dos Lotes Arrematados: À vista, em espécie ou cheque nominal à COMITENTE e, eventuais outras formas de pagamento dependerão de autorização expressa da alienante. 9 – Da Taxa do Leiloeiro e das Condições Gerais do Pagamento: O Arrematante/Comprador e/ou adjudicante pagará ao leiloeiro, no ato do arremate, em espécie ou em cheque nominal ao leiloeiro, o Valor correspondente a 5,00% (cinco por cento) sobre o valor total do arremate a título de Taxa de Comissão do Leiloeiro. O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. Não será devolvida a comissão ao Arrematante em caso de desistência da arrematação após assinado o Auto Positivo de Arrematação. Em caso de leilões negativos, a comissão será devida pela comitente vendedora. 10 - Das Advertências Gerais: A Plataforma <a href="http://www.oesteleiloes.com.br">www.oesteleiloes.com.br</a> não cancela nem anula os lances efetuados. Os lanços são irrevogáveis e irretratáveis e significam, compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da lei Federal. A CREDORA entregará ao arrematante o imóvel livre de hipotecas, gravames e penhoras (originadas pela COMITENTE) e débitos anteriores relativos ao IPTU, (arts. 130, § único, do CTN, e 1.116 do CPC), salvo decisões judiciais que não eram de conhecimento da Credora/Vendedora até o momento do leilão. 11 – Da Transferência do Bem/Lote: O Registro Imobiliário através da Escritura Pública e/ou Carta de Arrematação em Leilão, conforme o caso será procedido em até 30 dias corridos após o Leilão Público, sendo às expensas do Arrematante/Comprador. Esta responsabilidade será reduzida a termo e devidamente assinada pelo Arrematante no ato da assinatura do recibo/ficha de arrematação. A transferência de propriedade será feita, única e exclusivamente, para a pessoa do Arrematante/Comprador. Fica, ainda, consignado que quaisquer outros registros como imobiliários junto à Prefeitura (Inscrição Municipal), INCRA, contas (luz, água) e demais serão incumbência do Arrematante a contar do dia da arrematação, também no prazo de 30 (trinta) dias. Ainda, o ônus para desocupação do bem será todo do Arrematante/Comprador. 12 – Da Homologação e Divulgação do Resultado Oficial: A homologação do resultado do Leilão é efetuada pela Comissão da COMITENTE, na Ata/Auto do Leilão. 13 - Sanções para o Caso de Inadimplemento: O não pagamento dos valores incidentes sobre a arrematação, no prazo até 48 (quarenta e oito) horas a contar do encerramento do Leilão, configurará desistência por parte do arrematante, ficando este obrigado a pagar multa equivalente a 20% (vinte por cento) do valor de arremate, que poderão ser cobrados apartados taxa do leiloeiro e parte do comitente. Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do Leilão, a título de comissão de leiloeiro e sinal para garantia da contratação serão revertidos em multa, nos casos de: - desistência; - não cumprimento do prazo para pagamento; - Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos ocasionados pelo arrematante; - descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital. Poderá o leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a Protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32. Tais valores devidos figuram como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes, do Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal). Ao Arrematante inadimplente recairão multas, restrições à conta, cobranças judiciais além de Protestos e Inscrições em Cadastros de Devedores. 14 - Das Disposições Finais: O Leiloeiro qual está realizando o Leilão é mero mandatário do Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário, não se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou existência de impedimentos ou ônus sobre os bens ora em Leilão, nem tampouco pelo pagamento de impostos/tributos ou outros. Os lotes do presente Leilão podem ser modificados a critério do Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário. Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização. O imóvel será ofertado à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente/arrematante a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pela COMITENTE. Não reconhecerá a COMITENTE qualquer reclamação de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação. A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da COMITENTE, podendo este revogá-la em defesa do interesse justo ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas. A participação no presente Leilão Público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no Leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste Edital Público, bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes. Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede do Comitente/Vendedor. Todas as demais informações e detalhes estão contidos no Edital de Leilão Público cuja publicidade é firmada com ampla divulgação em Jornal de Grande Circulação. Demais informações poderão ser sanadas pelo e-mail: <a href="mailto:leiloeiro@oesteleiloes.com.br">leiloeiro@oesteleiloes.com.br</a>, site <a href="http://www.oesteleiloes.com.br">www.oesteleiloes.com.br</a>, ou através dos fones (49) 3970-0060 / 9.8856.9360. O referido neste Edital de Leilão é verdade, do que dou fé pública. Odiclesio J. Storchio Leiloeiro Oficial JUCESC AARC 319/2015 <div id="acfifjfajpekbmhmjppnmmjgmhjkildl" class="acfifjfajpekbmhmjppnmmjgmhjkildl"> </div> <div id="icpbravoaccess_loaded"> </div>

Comitente
Comarca
Cidade	Descanso - SC
Lote	001
Tipo
Local
Endereço
Matrícula	Processo:
Processo
Exequente
Comitente
Executado

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