Casa de Alvenaria no B. Laranjinha- Criciúma

<p>03.1) (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 158.088, no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma (SC), situado na rua Varci Colombo, nº 74, bairro Laranjinha, em Criciúma, com área de 320 m² (trezentos e vinte metros quadrados),<br>apresentando as seguintes medidas e confrontações: Norte, 16 metros com a rua Varci Colombo; Sul, 16 metros com Santa Clara Empreendimentos Imobiliários Ltda; Leste, 20<br>metros com Valci Bonfante; e a Oeste, 20 metros, com o lote nº 02. Sobre o referido imóvel está edificada uma casa em alvenaria, sem pintura, com área de 122,95 m² (cento<br>e vinte e dois metros e noventa e cinco centímetros quadrados), em regular estado de conservação. Coproprietários: Cleber de Oliveira Colombo e Catia de Oliveira Colombo.<br>Ônus: indisponibilidade gravada nos autos nº 5011915-52.2023.8.24.0020, da 2ª Vara Cível da Comarca de Criciúma (SC). Avaliação: R$ 163.333,33 (cento e sessenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), em 21/08/2025. Lance mínimo em segundo leilão: R$ 136.111,11 (cento e trinta e seis mil, cento e onze reais e onze centavos), nos termos do art. 843, do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.</p>