Terreno Rural com Casa no B. Naspolini- Criciúma

<p>02.1) 01 (um) terreno rural, matriculado sob o n.º 76.158 no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma, situado na Rodovia Archimedes Naspolini, bairro Archimedes Naspolini, em Criciúma (SC), com área de 5.438,70 m² (cinco mil, quatrocentos e trinta e oito metros e setenta centímetros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: Norte, na extensão de 111,50 metros, com terras dos herdeiros de Divo Altíssimo Gilio de Souza e de Antônio Vieira; Sul, na extensão de 140 metros, com terras de Zélia Cesconeto; Leste, na extensão de 43,25 metros, com terras de<br>Francisco Abreu e a Oeste, com a Rodovia Archimedes Naspolini. Imóvel composto por mata (aproximadamente 70% do terreno) e uma casa de madeira/alvenaria medindo aproximadamente 80 m², em mau estado de conservação, e uma garagem de alvenaria com aproximadamente 50 m², com baixo padrão construtivo. Coproprietários: Amélia Martinhago de Souza; José de Souza e Beatris Sgarioni Souza; Francisco de Souza e Maria de Lourdes Cardoso de Souza; Altíssimo de Souza e Florisvalda de Oliveira de Souza. Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), em 08/07/2025. Lance mínimo em segundo leilão: R$ 443.750,00 (quatrocentos e quarenta e três mil e setecentos e cinquenta reais), nos termos da norma contida do art. 843 do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.</p>