Terreno com 1.602,61m², com edificações

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 12.200 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Na AV-16-12.000 consta área remanescente do imóvel objeto da presente matrícula, com área de <strong>1.602,61m²</strong>, possui as seguintes confrontações, de conformidade com mapa e memorial descritivo – Técnico em Agrimensura Marcio Ozel Engel, CRT RNP 04357790561. Se inicia no vértice P-13 de coordenada Este (X) 401.634,1440 m e Norte (Y) 6.987.695,4530 m, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice P-13 segue até o vértice P-01, de coordenada UTM E= 401.635,6370 m e N= 6.987.683,4328 m, no azimute de 172°55'27", na extensão de 12,119 m confrontando neste trecho com José Carlos Menosso (Matrícula 15.252); Do vértice P-01 segue até o vértice P-02, de coordenada UTM E= 401.641,7563 m e N= 6.987.634,1321 m, no azimute de 172°55'27", na extensão de 49,679 m confrontando neste trecho com Adriana Cristina Ferrari Da Rosa e Claudir Domingos Salomão, proprietários do Lote 11-B, matrícula nº 15.253; Do vértice P-02 segue até o vértice P-03, de coordenada UTM E= 401.614,9377 m e N= 6.987.631,0014 m, no azimute de 263°20'30", na extensão de 27,001 m confrontando neste trecho com Rua Leocir Mores; Do vértice P-03 segue até o vértice P-14, de coordenada UTM E= 401.607,3216 m e N= 6.987.693,7714 m, no azimute de 353°04'57", na extensão de 63,233 m confrontando neste trecho com IRJA Administradora De Bens LTDA, proprietária do Lote 11-D, matrícula nº 12.201; Finalmente do vértice P-14 segue até o vértice P-13, (início da descrição), no azimute de 86°24'23", na extensão de 26,870 m, na linha de confrontação com a área remanescente, fechando assim o polígono acima descrito. <u>Ônus</u>: Edificação pendente de averbação junto a matrícula; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 10/2023 em R$ 2.350.844,52 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil, oitocentos e quarenta e quatro reais com cinquenta e dois centavos) e teve atualizada sua avaliação pela prefeitura municipal de Concórdia, para fins de recolhimento de ITBI, quando foi atribuído o valor de R$ 2.351.257,41 (dois milhões, trezentos e cinquenta e um mil, duzentos e cinquenta e sete reais com quarenta e um centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 2.351.257,41 (dois milhões, trezentos e cinquenta e um mil, duzentos e cinquenta e sete reais com quarenta e um centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de <strong>R$ 1.175.628,71 (um milhão, cento e setenta e cinco mil, seiscentos e vinte e oito reais com setenta e um centavos</strong>.</p> <p> </p> <p>O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor das avaliações.</p> <p>O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <u>15/09/2026, a quantia de R$ 1.114.197,77 (um milhão, cento e quatorze mil, cento e noventa e sete reais com setenta e sete centavos)</u>. Em caso de exercício do direito de preferência, este valor será atualizado pela comitente vendedora inclusive, as custas com o leiloeiro.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p> <p><strong> </strong></p>