Terreno com 101.534,30m² com edificações

<p style="text-align: justify;"><strong><em><u>Imóvel registrado na matrícula n° 7.127 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC</u></em></strong><strong><em>. </em></strong><em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:</em> Conforme Retificação averbada na AV-14-7.127: imóvel objeto da presente matrícula passa a ter esta descrição: Parte do lote rural nº 30 (trinta), da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situada em Linha Cachimbo, no município de Concórdia/SC, com a área de <strong>101.534,30m²</strong> (cento e um mil, quinhentos e trinta e quatro metros e trinta decímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 24, de coordenadas N 6.993.727,92 metros e E 406.829,24 metros, deste, segue com azimute de 133°10'10" e distância de 40,57 metros ao Norte confrontando neste trecho com Matrícula 8.439 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 20 – pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.700,16 metros e E 406.858,83 metros; deste, segue com azimute de 104°25'05" e distância de 26,69 metros ao Norte confrontando neste trecho com Matrícula 8.439 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 18 – pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.693,52 metros e E 406.884,68 metros; deste, segue com azimute de 121°59'56" e distância de 11,18 metros, ao Norte confrontando neste trecho com Matrícula 8.439 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini , até o vértice 18 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.693,52 metros e E 406.884,68 metros; deste, segue com azimute de 121°59'56" e distância de 11,18 metros, ao Norte confrontando neste trecho com Matrícula 8.439 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice M3 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.687,59 metros e E 406.894,16 metros; deste, segue com azimute de 151°04'10" e distância de 29,15 metros ao Nordeste confrontando neste trecho com Matrícula 12.502 – Ladi Luis Cervin Cervelin e Ione Carmen franceschina Cervelin, até o vértice M2, de coordenadas N 6.993.662,08 metros e E 406.908,26 metros; deste, segue com azimute de 222°41'47" e distância de 106,43 metros ao Sudeste confrontando neste trecho com Matrícula 12.502 - Ladi Luis Cervelin e Vanda Ana Chiossi Cervelin, até o vértice M1, de coordenadas N 6.993.583,86 metros e E 406.836,09 metros; deste, segue com azimute de 171°04'13" e distância de 492,58 metros ao Leste confrontando neste trecho com Matrícula 12.502 - Ladi Luis Cervelin e Vanda Ana Chiossi Cervelin, até o vértice M6, de coordenadas N 6.993.097,25 metros e E 406.912,55 metros; deste, segue com azimute de 347°53'00" e distância de 3,04 m ao Oeste com a Matrícula 35.336 - Deonísio Balbinot e Ernando Balbinot, até o vértice M7, de coordenadas N 6993100.2244 metros e E 406911.9114.; deste, segue com azimute de 228°28'06" e distância de 98,03 metros ao Sul confrontando neste trecho com Matrícula 35.336 - Deonísio Balbinot e Ernando Balbinot, até o vértice 5, de coordenadas N 6.993.035,23 metros e E 406.838,53 metros; deste, segue com azimute de 337°06'06" e distância de 369,80 metros ao Sudoeste confrontando neste trecho com Matrícula 24.400 - Ivanor Resmini, até o vértice 3, de coordenadas N 6.993.375,89 metros e E 406.694,64 metros; deste, segue com azimute de 340°41'16" e distância de 204,27 metros ao Sul confrontando neste trecho com Matrícula 24.400 - Ivanor Resmini, até o vértice 2, de coordenadas N 6.993.568,67 metros e E 406.627,09 metros; deste, segue com azimute de 73°56'03" e distância de 27,79 metros ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 39 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.576,36 metros e E 406.653,79 metros; deste, segue com azimute de 330°32'25" e distância de 34,88 metros ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 37 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.606,73 metros e E 406.636,64 metros; deste, segue com azimute de 32°49'19" e distância de 4,40 metros ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 38 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.610,43 metros e E 406.639,02 metros; deste, segue com azimute de 47°02'44" e distância de 10,44 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 36 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.617,54 metros e E 406.646,67 metros; deste, segue com azimute de 105°14'47" e distância de 42,47 metros ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 35 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.606,38 metros e E 406.687,64 metros; deste, segue com azimute de 75°28'00" e distância de 5,76 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 34 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.607,82 metros e E 406.693,22 metros; deste, segue com azimute de 310°59'34" e distância de 9,96 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 32 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.614,36 metros e E 406.685,70 metros; deste, segue com azimute de 36°11'23" e distância de 4,37 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 33 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.617,89 metros e E 406.688,28 metros; deste, segue com azimute de 61°15'14" e distância de 26,50 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 30 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.630,63 metros e E 406.711,51 metros; deste, segue com azimute de 75°39'15" e distância de 21,36 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 29 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.635,92 metros e E 406.732,21 metros; deste, segue com azimute de 354°22'51" e distância de 25,11 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 28- pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.660,91 metros e E 406.729,75 metros; deste, segue com azimute de 45°29'21" e distância de 36,83 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 27 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.686,73 metros e E 406.756,01 metros; deste, segue com azimute de 128°09'05" e distância de 24,82 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 26 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.671,40 metros e E 406.775,53 metros; deste, segue com azimute de 29°30'11" e distância de 50,89 metros, ao Noroeste confrontando neste trecho com Matrícula 15.166 - Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 25 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.715,69 metros e E 406.800,59 metros; deste, segue com azimute de 66°53'22" e distância de 31,15 metros, ao Norte confrontando neste trecho com Matrícula 8439- Armindo Volpini e Nuelma Maria Volpini, até o vértice 24 - pelo eixo do Lajeado dos Pintos, de coordenadas N 6.993.727,92 metros e E 406.829,24 metros; ponto inicial da descrição deste perímetro.C<em>om benfeitorias, situado na Linha Cachimbo, município de CONCÓRDIA</em><em>. CNM n.º 104182.2.0007127-84.</em><em> <u>Situação</u>: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. <strong>Obs.1:</strong> </em>sobre o imóvel constam benfeitorias edificadas e não averbadas na matrícula do imóvel, tratando-se de duas pocilgas para fins de maternidade/gestação de suínos, em alvenaria, medindo 85x10 metros cada, em bom estado de conservação; uma casa residencial de madeira, com 70,00m², em estado de conservação ruim; uma casa residencial em alvenaria, com 190,00m², em bom estado de conservação; e um conjunto de geração de energia solar, com 60 placas solares, sendo que as devidas regularizações deverão ser promovidas pelo arrematante. <strong><em>Obs.2:</em></strong> na Av.8 consta averbação de Reserva Legal de 20.332,60m², a qual abrange cerca de 20% da área total. <strong><em>Obs.3:</em></strong> na Av.20, Av.22 e Av.23, constam averbações premonitórias relativas aos processos n.º(s) 5065676-76.2026.8.24.0930, 5065662-92.2026.8.24.0930 e 5065451-56.2026.8.24.0930, em trâmite, respectivamente, perante o 5º, 13º e 14º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, as quais foram averbadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante<em>.</em> <u>Imóvel avaliado</u> em R$ 2.343.248,99 (dois milhões, trezentos e quarenta e três mil, duzentos e quarenta e oito reais e noventa e nove centavos).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 2.343.248,99 (dois milhões, trezentos e quarenta e três mil, duzentos e quarenta e oito reais e noventa e nove centavos), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.571.861,77 (um milhão, quinhentos e setenta e um mil, oitocentos e sessenta e um reais e setenta e sete centavos)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p> <p><strong> </strong></p>