Àrea rural em Cachimbo com 30.500,00m²

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 36.759 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural nº 364 (trezentos e sessenta e quatro), do 5º Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, ora denominada "Área Desmembrada 02", situada em Cachimbo, no município de Concórdia/SC, com a área de 30.500,00m² (trinta mil e quinhentos metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no ponto P15, de coordenadas N 6.991.701,6048m e E 408.697,3588m; deste segue confrontando com a propriedade de Verildo Corassa, Lorena Gonçalves Corassa, Parte do lote rural 373, Matrícula 8923 (CRI 2 Ofício), com azimute de 49°17'16" por uma distância de 121,252m, até o ponto P07, de coordenadas N 6.991.780,6925m e E 408.789,2671m; deste segue confrontando com a Área a desmembrar 1, pelo eixo da estrada existente, com azimute de 117°12'06" por uma distância de 7,531m, até o ponto P14, de coordenadas N 6.991.777,2500m e E 408.795,9650m; deste segue com azimute de 108°58'21" por uma distância de 8,932m, até o ponto P13, de coordenadas N 6.991.774,3460m e E 408.804,4120m; deste segue com azimute de 103°29'44" por uma distância de 9,380m, até o ponto P12, de coordenadas N 6.991.772,1570m e E 408.813,5330m; deste segue com azimute de 99°57'55" por uma distância de 15,267m, até o ponto P11, de coordenadas N 6.991.769,5150m e E 408.828,5700m; deste segue com azimute de 99°22'12" por uma distância de 27,867m, até o ponto P10, de coordenadas N 6.991.764,9780m e E 408.856,0650m; deste segue com azimute de 99°09'26" por uma distância de 3,268m, até o ponto P09, de coordenadas N 6.991.764,4580m e E 408.859,2911m; deste segue confrontando com a Área a desmembrar 1, com azimute de 138°45'15" por uma distância de 135,723m, até o ponto P08, de coordenadas N 6.991.662,4093m e E 408.948,7724m; deste segue confrontando com a propriedade de Marvet Comércio e Representação de Produção Agropecuários Ltda, Parte do lote rural 364, Matrícula 21788, com azimute de 229°14'52" por uma distância de 165,440m, até o ponto P16, de coordenadas N 6.991.554,4117m e E 408.823,4455m; deste segue confrontando com a Área remanescente, com azimute de 319°24'59" por uma distância de 193,813m, até o ponto P15, onde teve início essa descrição. Código do imóvel: CAR: SC-4204301-F3BE205D10CE47A6A22D774F5CBAE0A6, Código do Imóvel Rural - CCIR nº 802.034.014.648-4 e NIRF ou Cadastro Imobiliário Brasileiro - CIB nº 1.456.323-1. <u>Ônus</u>: na AV-5-36.759 consta averbação premonitória; na AV-6-36.759 consta averbação premonitória; na AV-8-36.759 consta averbação premonitória; na AV-9-36.759 consta averbação premonitória; Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 10/2021 em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) e atualizado através de avaliação imobiliária em 06/2026 para R$ 300.796,09 (trezentos mil setecentos e noventa e sei reais e nove centavos).</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 300.796,09 (trezentos mil setecentos e noventa e seis reais e nove centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 218.171,49 (duzentos e dezoito mil, cento e setenta e um reais com quarenta e nove centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>