Terreno no Lot. Villa Nostra com 240,00m²

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel registrado na matrícula n° </u></strong><strong><u>27.196 </u></strong><strong><u>do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC:</u></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 25 (vinte e cinco), da Quadra "D", do Loteamento Residencial Villa Nostra, com a área de 240,00m² (duzentos e quarenta metros quadrados), sem benfeitorias, situado no Prolongamento da Rua Catharina Mafessoni, Bairro da Gruta, neste município de Concórdia/SC, com as seguintes confrontações: Noroeste: Na extensão de 20,00m com Lote 24; Nordeste: Na extensão de 12,00m com Prolongamento da Rua Catharina Mafessoni; Sudeste: Na extensão de 20,00m com Lote 26; Sudoeste: Na extensão de 12,00m com Lote 11. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; AV-8-27.196 Averbação Premonitória; AV-9-27.196 Averbação Premonitória; AV-10-27.196 Averbação Premonitória.  Avaliada em 02/2021 em R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil quatrocentos e dez reais) e tendo sua avaliação atualizada pela prefeitura Municipal de Concórdia/SC, para fins de recolhimento do ITBI para R$ 113.380,20 (Cento e treze mil, trezentos e oitenta reais e vinte centavos).</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 113.380,20 (Cento e treze mil, trezentos e oitenta reais e vinte centavos)</strong><strong>,</strong> equivalente a avaliação do imóvel.  </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO,</strong> imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 56.690,10 (cinquenta e seis mil, seiscentos e noventa reais com dez centavos)</strong>.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <u>29/06/2026</u>, a quantia de <u>R$ 40.305,50 (Quarenta mil, trezentos e cinco reais e cinquenta centavos)</u>. Em caso de exercício do direito de preferência, este valor será atualizado pela comitente vendedora.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>