Terreno com 325,849m² no Distrito de Santo Antonio

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 35.387 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote Urbano, com a área de 325,849m² (trezentos e vinte e cinco metros, oitenta e quatro decímetros e noventa centímetros quadrados), localizado às margens da SC 283, Distrito de Santo Antônio, neste Município e Comarca com as seguintes características e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-0001, de coordenadas N 6.991.322,4010m e E 390.292,1209m; deste, segue confrontando com a Divisa Nova, no azimute de 104°36’57” e distância de 10,346m até o vértice M-0002, de coordenadas N 6.991.319,7900m e E 390.102,1390m; deste, segue confrontando com o Lote Urbano nº 01, de Juventino Boscato e Bernardete Inês Boscato, matrícula 11.515, no azimute de 192°38’57” e distância de 24,259m até o vértice M-0003, de coordenadas N 6.991.296,1197m e E 390.096,8269m; deste, segue confrontando pela Faixa Non Aedificandi que está sob o imóvel Lote Urbano nº 01, de Juventino Boscato e Bernardete Inês Boscato, matrícula 11.515, no azimute de 192°38’57” e distância de 5,014m até o vértice M-0004, de coordenadas N 6.991.291,2275m e E 390.095,7290m; deste, segue confrontando com a Faixa de Domínio da Rodovia SC-283 no azimute de 286°54’55” e a distância de 12,129m até o vértice M-0005, de coordenadas N 6.991.294,7565m e E 390.084,1248m; deste, segue confrontando pela Faixa Non Aedificandi que está sob o imóvel Parte do Lote Rural nº 12, de Juventino Boscato e Bernardete Inês Boscato, matrícula 13.473, no azimute de 160°08’50” e a distância de 5,001m até o vértice M-0006, de coordenadas N 6.991.299,5604m e E 390.085,5157m; deste, segue confrontando com Parte do Lote Rural nº 12, de Juventino Boscato e Bernardete Inês Boscato, matrícula 13.473, no azimute de 160°08’50” e a distância de 23,778m até o vértice M-0001, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontra-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51° W, tendo como Sistema Geodésico de Referência o Datum SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Área Total: 325,849m². Distância: 59,885m. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 01/2023 em R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mil reais) e atualizado monetariamente pelo INPC, pela prefeitura municipal de Concórdia para fins de recolhimento de ITBI em R$ 300.615,58 (trezentos mil, seiscentos e quinze reais com cinquenta e oito centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 300.615,58 (trezentos mil, seiscentos e quinze reais com cinquenta e oito centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 303.575,06 (trezentos e três mil, quinhentos e setenta e cinco reais com seis centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p> </p> <p><strong>Parágrafo Único</strong>: Nos termos do art. 27, § 2º, da Lei nº 14.711/2023, restando sem oferta para o segundo leilão, fica desde já designada <strong>segunda chamada do 2° leilão</strong>, para às <strong>09h45 do dia 16 de Junho de 2026</strong>, ocasião em que o bem será levado à venda pelo valor mínimo correspondente a <strong>50% (cinquenta por cento) da avaliação, ou seja R$ 150.350,00 (cento e cinquenta mil, trezentos e cinquenta reais)</strong>, não sendo admitidos lances inferiores.</p> <p><strong> </strong></p> <p>Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>