Terreno com Casa 150,00m² em Concórdia/SC

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 11.482 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong><strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:</strong> Lote urbano n. 24 (Vinte e quatro) da quadra B, do Loteamento Nova Palma, com a área de 315,60 m2 (Trezentos e quinze metros e sessenta decímetros quadrados, sito a Rua Jose Berta, antes Rua A, no Bairro Guilherme Reich, nesta cidade de Concórdia, SC, com as seguintes confrontações: Ao Norte, na extensão de 12,01 metros com terras de Juarez Berta; Ao Sul, na extensão de 12,00 metros, com a Rua Jose Berta; Ao Leste, na extensão de 26,10 metros com o lote urbano n. 25, pertencente a Jose Poletto Sobrinho e ao Oeste na extensão de 26,50 metros com o lote urbano n. 23, pertencente a Oliva Soletti. Ônus: AV-11-11.482 – averbação premonitória; AV-13-11.482 – averbação premonitória; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; edificação pendente de averbação junto a matrícula. Edificação com área aproximada de 151,00m². Imóvel avaliado em 01/2025 em R$ 837.010,30 (oitocentos e trinta e sete mil, dez reais com trinta centavos) e atualizado pela prefeitura municipal de Concórdia/SC para fins de recolhimento do ITBI para R$ 1.016.469,04 (um milhão, dezesseis mil, quatrocentos e sessenta e nove reais com quatro centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.016.469,04 (um milhão, dezesseis mil, quatrocentos e sessenta e nove reais com quatro centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 991.974,80 (novecentos e noventa e um mil, novecentos e setenta e quatro reais com oitenta centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>