Imóvel matrícula n° 605

<p>“<strong>Imóvel matrícula n° 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC):</strong> Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado no Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote n°78; ao Sul, com a estrada geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n° 77. Benfeitoria(s): uma construção em alvenaria em péssimo estado, apresentando grande deterioração, mofo, infiltrações, prováveis danos à estrutura elétrica e hidráulica, além de danos nas vidraças, paredes, teto e piso. Avaliados em R$ 250.000,00 em 09/2021, atualizado em R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil Reais) até 10/2025.” <strong>ÔNUS: AV.11 e R.12/605: Averbação Premonitória nos autos n° 0300524-39.2016.8.24.0059, na Vara Única desta Comarca de São Carlos (SC), Exequente Paulo Rene Diel &amp; Cia Ltda ME; AV.14/605: Penhora nos autos nº 5486257-40.2014.8.09.0007, da 2° Juizado Especial Cível da Comarca de Anápolis (GO), Exequente Batista &amp; Dionísio Ltda.</strong> Depositário(a): Ruy Walter Baldissera – Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). <strong>OBS:</strong> Embora o local do bem possa ser considerado excelente (na beira da rodovia que corta o centro do Balneário Pratas), é necessário informar que a região sofre com seguidos alagamentos em virtude das enchentes que acometem o Rio Uruguai, o imóvel em questão é o primeiro a sofrer com as enchentes, em virtude da sua localização. Além disso, o imóvel sofreu uma grande inundação há muitos anos atrás, sem que tivesse sido recuperado desde então. Ao contrário, a situação só piorou, pois foi fruto de invasões e de novas inundações, constando, inclusive, na fachada do imóvel uma placa do Corpo de Bombeiros decretando a "INTERDIÇÃO" do prédio. Entretanto, não se trata de um bem comum, em bom estado, livre de riscos, muito pelo contrário, pois o eventual comprador deverá investir um valor considerável para recuperação do bem.</p>