2ª PRAÇA: TERRENO URBANO 3.315,00m² , EDIFICADO

<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 13pt;"><strong> <span style="color: #ff0000;"><u>2º LEILÃO/PRAÇA:</u></span></strong><span style="color: #ff0000;"> <strong>08 de ABRIL de 2026</strong>, <strong>no horário de</strong> <strong>13h às 14h00 </strong> a quem mais ofertar,  nas condições deste edital. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>BEM</u></strong><strong>: TERRENO URBANO COM ÁREA RESTANTE DE 3.315,00m² COM EDIFICAÇÕES, DESMEMBRADO DA ÁREA MAIOR (6.340,25m²),  </strong>situado na Rua São José, nº 273, lado ímpar, Bairro Boa Vista<strong>,</strong> CEP 89.460-180, <strong>CANOINHAS/SC.</strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula</u></strong><strong>:  nº 5.698 que consta no </strong><strong>Livro nº 2 – Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis de Canoinhas – SC</strong> <em>(vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição da Matricula e benfeitorias existentes:</u></strong> terreno urbano com área de <strong>3.025,25 m²</strong>, situado nesta cidade de Canoinhas/SC, no lugar denominado <strong>Rua São José</strong>, distante aproximadamente 130 metros da esquina com a Rua Marechal Deodoro. Confrontações: Norte: terras de Jacob Schreur (diversas linhas descritas na matrícula); Sul: com terras de João Schreur Júnior; Leste: com terras de Loteamento de Pedro Paulo; Oeste: com terras de uma Rua denominada São José. <strong>Proprietário Atual: Avelino Gomes do Vale</strong><br> CPF nº 019.444.019-20, <em>conforme descrição constante na matrícula. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Benfeitorias:</u></strong> encontra-se averbada uma casa mista medindo 303,75m²;  segundo o proprietário a área construída no local é superior a 400,00m² pois houveram mudanças e ampliações efetuadas pelo morador. Segundo informado na penhora, parte que integra o corpo da casa foi transformada em área comercial (<em>as informações das edificações foram retiradas dos autos (Evento 188).  </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>HISTÓRICO DE PENHORAS, ÔNUS E RESTRIÇÕES:</u></strong><strong> AV.3-5.698 –</strong> Edificação de <strong>casa residencial mista</strong>, com área construída de <strong>303,75 m²</strong>, conforme certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Canoinhas, datada de 18 de fevereiro de 1981. <strong>ÔNUS CANCELADOS: </strong>Hipoteca anterior ao BRADESCO – cancelada (AV-4). Penhora anterior cancelada (AV-9). <strong>AV.5-5.698</strong>  - <strong>AVERBAÇÃO DE DESMEMBRAMENTO </strong>da área de 3.025,25m². <strong>AV-12-5.698</strong> - <strong>Ação de Execução – Aristides Mallon &amp; Cia Ltda. </strong>Averbação referente à Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente, distribuída em 30/09/1996. Exequente: Aristides Mallon &amp; Cia Ltda. Executado: Avelino Gomes do Vale. Valor atribuído à causa: R$ 2.440,68. <strong>AV-13-5.698 - Penhora – Município de Canoinhas (AV-13-5.698). </strong>Processo: Execução Fiscal. Exequente: <strong>Município de Canoinhas. </strong>Executado: Avelino Gomes do Vale. Valor da dívida: <strong>R$ 73.883,25. </strong>Data da averbação: 14/10/2020. Imóvel permanece PENHORADO. * <em>Consta como ônus ativo a penhora em favor do Município de Canoinhas (AV-13). Não consta averbação de contrato de locação na matrícula.</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Depositário:</u></strong> o Representante legal da empresa, Sr. Avelino Gomes do Vale. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada fiel depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Endereço/visitação:</strong> situado na Rua São José, nº 273, lado ímpar, Bairro Boa Vista<strong>,</strong> CEP 89.460-180, <strong>CANOINHAS/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>*AVALIAÇÃO ÁREA</strong><strong> (</strong><strong>3.315,00m²</strong><strong>):</strong><strong> R$ 3.616.000,00 </strong>(<em>três milhões e seiscentos e dezesseis mil  reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"><em> </em></p> <p style="text-align: justify;">*<strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 1.808.000,00</strong> <em>(um milhão, oitocentos e oito mil reais</em><em>). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. </em><strong><em>Este bem poderá ser parcelado</em></strong> <strong><em>com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u></em></strong><em>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p>