Terreno no Centro de São Bento do Sul

<p><strong>03.1) </strong>01 (um) terreno urbano, matriculado sob o nº 06.751, no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul (SC), situado na rua Capitão Ernesto Nunes, lado ímpar, em São Bento do Sul (SC), com área de 3.033,00 m² (três mil e trinta e três metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: distante 5 metros da edificação n.º 19, frente com a rua Capitão Ernesto Nunes, lado ímpar, por 3 metros e confrontando aos fundos com terreno da firma Buschle &amp; Irmãos, por 56 metros; de um lado divide com Álvaro Guerreiro Kruger por duas linhas quebradas, uma com 28 metros e a outra com 21 metros; com Carlos Rodolfo Vasconcellos KrugeS por duas linhas quabradas, uma com 4 metros e a outra com 8 metros; com Marcos Roberto Scheide por 48,80 metros e do outro lado extrema com terreno do Fórum Desembargador Medeiros Filho por duas linhas quebradas, uma com 45,50 metros e a outra com 18,70 metros e ainda com terreno da Prefeitura Municipal de São Bento do Sul por 65,60 metros. Observação: o referido imóvel encontra-se quase completamente coberto por vegetação nativa, estando roçada apenas a entrada/parte da testada. Está bem localizado, em região predominantemente comercial, no centro urbano. Ônus: nada consta. <strong>Avaliação: </strong>R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), em 03/07/2025, atualizados para <strong>R$ 284.902,27</strong> (duzentos e oitenta e quatro mil, novecentos e dois reais e vinte e sete centavos).</p> <p>Observação: sem possibilidade de parcelamento do arremate.</p> <p> </p> <p>OBSERVAÇÃO: conforme fotografias anexas, trata-se de terreno situado nos fundos da Secretaria de Saúde, no centro da cidade. O acesso ao terreno se dá por uma estreita tira que passa entre o prédio da secretaria de saúde e o prédio ao lado, conforme imagens anexas. Segundo o setor de cadastro da PMSBS, no alto do terreno há uma área (representada no mapa anexo por um triângulo no canto alto direito),  delimitida como área de preservação. Boa parte do restante da área está recoberta por vegetação e sua utilização dependerá de autorização dos orgãos ambientais, ficando desde já os interessados cientificados desta situação.</p>