Terreno com Edificação

<p style="text-align: justify;"><strong><em><u>Imóvel registrado na </u></em></strong><strong><u>matrícula n° 8027 do  Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Caçador/SC</u></strong>. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno, com a área de 370,50m² (trezentos e setenta metros e cinquenta decímetros quadrados), situado nesta cidade, constituído pelo lote n° 03, da quadra “E”, do Loteamento Villa Busato, aprovado pela prefeitura municipal em 10-11-1981, confrontando: Frente, com a Rua “G”, lado par, com 13,00 metros; Fundos, com o loteamento Monte Libano, com 13,00 metros; Lado Direito, com o lote n° 02, com 28,50 metros; Lado Esquerdo, com o lote n° 04, com 28,50 metros. Benfeitoria averbada, conforme AV-3-8.027. Ônus: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; AV-11-8027, ajuizamento de ação nos autos n° 5007697-68.2024.8.24.0012; AV-12-8027, ajuizamento de ação nos autos n°1176888-55.2024.8.26.0100. Avaliado em 11/2023 em R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais) e atualizado pela prefeitura Municipal de Caçador em 04/2025 para R$ 745.000,00 (setecentos e quarenta e cinco mil reais).</p> <p style="text-align: justify;">No<strong> PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, </strong>o lance mínimo será de <strong>R$ 745.000,00 (setecentos e quarenta e cinco mil reais)</strong><strong>, </strong>equivalente a Avaliação do imóvel atualizada<strong>.</strong></p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s), no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de<strong> R$ 805.932,44 (oitocentos e cinco mil, novecentos e trinta e dois reais e quarenta e quatro centavos),</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>