Terreno rural com área de 50.000,00m², situado em Barrinha Do Aiurê, no Município de Grão-Pará/SC

Processo nº 0300655-30.2017.8.24.0010 Exequente(s): E. Cataneo e Cia Ltda Executado(s): Sizenando Indústria e Comércio de Madeiras Ltda Bem(ns): 01 (um) terreno rural situado em Barrinha Do Aiurê, no Município de Grão-Pará/SC, com a área de 50.000,00m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras remanescentes de Basílio Della Giustina; ao Sul, com terras de Pedro Schlickmann; ao Leste, com terras da Firma Sizenando Indústria de Madeiras Ltda.; e ao Oeste, com terras de Ailton Pahohek; matriculado sob o nº 20.407 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: O terreno possui área de 50.000,00 m², apresentando pequena porção em aclive, sendo a maior parte de sua extensão com topografia praticamente plana. A área foi utilizada anteriormente para o cultivo de fumo, sendo explorada com o auxílio de maquinário agrícola (trator). O acesso ao imóvel é realizado a partir do distrito de Aiurê, seguindo-se pela Estrada Geral que liga à localidade de Capivaras por aproximadamente 4.500 metros. Em seguida, acessa-se uma subida à esquerda, com extensão aproximada de 2.000 metros, cujo tráfego é recomendado apenas para veículos com tração. Em períodos chuvosos, dificilmente chega carro no local. Existe, ainda, um acesso alternativo pela parte superior do imóvel, de melhores condições de trafegabilidade, porém dependente de passagem por propriedade de terceiros. A área encontra-se, em sua quase totalidade, ocupada por plantação de eucalipto. O povoamento florestal possui idade aproximada de 18 anos de idade, totalizando cerca de 2.000 pés. Observa-se significativa variação em tamanho e espessura das madeiras. Há muitos pés que já podem ser feitos tábuas e outros que servem apenas para bancas e até mesmo escoras. O imóvel está situado a aproximadamente 6.500 metros do distrito de Aiurê e a cerca de 17.000 metros da Igreja Matriz do Município de Grão-Pará. O estabelecimento de ensino mais próximo encontra-se localizado no centro do município de Grão Pará. O Município de Grão-Pará possui economia predominantemente baseada na suinocultura e na agricultura, destacando-se o cultivo de fumo, feijão, milho e outras culturas. Também apresenta expressiva produção de leite e criação de gado de corte. O imóvel está localizado em lugar de difícil acesso, apesar de ter estrada boa, porém, muito úmida. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 5000577-09.2023.8.24.0044 que tramita na 1ª Vara de Orleans/SC; penhorado nos autos nº 5015749-07.2021.4.04.7204 que tramita na 4ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (PRLON07) da Justiça Federal da 4ª Região; existência da Ação de Execução nos autos nº 0301339-52.2017.8.24.0010, nº 0301338-67.2017.8.24.0010 que tramitam na 1ª Vara Cível de Braço do Norte/SC. Avaliado em R$ 265.000,00, em 04/12/2025, corrigido R$ 274.819,81 (duzentos e setenta e quatro mil, oitocentos e dezenove reais e oitenta e um centavos), em junho de 2026.