Imóvel de Alto Padrão de esquina, com 2 pavimentos, com área de 470,00m2, bairro Vila Nova, em Blumenau/SC

Processo nº 0007119-33.2009.8.24.0008 Exequente(s): Osmar Creuz Executado(s): Loreta Hanemann Bem(ns): 01) 01 (um) terreno representado pelo lote nº 38 do loteamento de Bruno Mathes, situado na Rua Lucania, bairro Vila Nova, no Município de Blumenau/SC, contendo a área de 470,00m² fazendo frente em 19 metros com o lado par da dita rua, fundos em igual metragem com terras de Willan Barros, lote nº 33, extremando pelo lado direito em 25 metros com o lote nº 39 de Henrique Isleb e pelo lado esquerdo em igual metragem com a rua Hermann Mathes; matriculado sob o nº 5.712 do 2º O.R.I. de Blumenau/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 4.1.22.0000.0007.001. Área Construída: 382m2; Casa em Alvenaria Concreto; Área Construída Piscina: 16,19m2; Piscina em Alvenaria Concreto. Benfeitorias: 2 Vagas de Garagens Cobertas: Portão eletrônico, rampa de acesso em paralelepípedo, piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), na área interna da garagem, paredes em reboco, forro em madeira maciça, porta de acesso ao depósito, parede frontal da garagem (acabamentos com Pedra Moledo), no chão da garagem (lado frontal direito), possuem poucas trincas com rachaduras. Lavação: Piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), azulejo nas paredes, porta de correr em madeira e vidro, tanque em concreto revestido com azulejos, possui armário aéreo sob medida; Depósito: 2 Portas (1 em madeira com vidro e 1 em madeira com acesso a garagem), piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), possui laje, paredes de alvenaria com reboco; Quarto de Serviços (Dependência de Empregada) contendo 1 Banheiro: Porta em madeira, paredes em alvenaria com reboco, piso possui carpete, roupeiro elevado sob medida, Banheiro da dependência possui piso cerâmico, esquadria em madeira com vidro e box em alumínio com acrílico; Despensa: situado no corredor de acesso a área de festas, possui piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), portas em madeira, forro em madeira, paredes de alvenaria com reboco e armário sob medida; Cozinha: Possui dois acessos, um situado no corredor de acesso a área de festas, outro no corredor de acesso a sala de jantar (copa), sala de estar, sala de TV, sala integrada à sala de TV e lavabo, piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), paredes de alvenaria com azulejos, teto com forro em madeira, armários, armários suspensos, aéreos, balcão, paneleiro, nichos e pia em móveis sob medida, tampo da pia em granito estilo amarelo ouro brasil, janela de correr 2 folhas em madeira maciça e torneira com aquecimento quente/frio. Área de festas com churrasqueira, fogão a lenha e bar: área externa com piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), cobertura com sistema Aeroteto da empresa Zetaflex (Pérgola bioclimática “cobertura que abre e fecha”), lateral direita possui jardim elevado, área interna com piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), cobertura em forro de madeira, janela com blocos de vidro, possui 1 churrasqueira, 1 fogão a lenha e 1 pia com tijolos maciços, acabamento superior da pia em granito São Gabriel, possui 1 bar (móveis planejados), mesa em madeira maciça, sofá de canto feito com tijolos maciços e paredes de alvenaria com reboco; Hall de entrada principal: Piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), porta em madeira com 2(duas) laterais em vidro, paredes de alvenaria com reboco; Corredor de acesso (lavabo, sala de jantar, sala de estar, sala integrada de tv e cozinha): Piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), porta lateral direita 2 folhas em madeira com vidro (acesso sala integrada de tv), lateral esquerda portas em madeira (acesso sala de jantar, lavabo e cozinha), lateral esquerda porta de madeira com laterais em vidro (acesso a sala de estar), paredes de alvenaria com reboco e forro em madeira. Lavabo: Piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), porta em madeira, paredes de alvenaria com reboco com papel de parede, pia em mármore travertino, clarabóia com grade e vidro; Sala de Jantar (copa): Piso cerâmico rústico 30x30 (envelho mesclado), porta em madeira (4 folhas), de correr com vidros jateados (acesso a sala de tv), porta em madeira (4 folhas), de correr com vidros jateados (acesso a sala de Estar), porta em madeira (acesso hall de entrada principal), porta de madeira (4 folhas), com vidro e janelas basculantes (acesso a varanda, parte frontal do imóvel e acesso a piscina), paredes de alvenaria com reboco, cobertura (teto) em madeira maciça (mezanino), buffet com cristaleira em madeira sob medida; Sala de Estar: Piso em tacos de madeira maciça, porta de madeira com laterais em vidro (acesso ao hall de entrada principal), porta de madeira (5 folhas), com vidro e janelas basculantes (acesso a área de festas), porta de madeira (5 folhas), com vidro e janelas basculantes (acesso a varanda, parte frontal do imóvel e acesso a piscina), paredes de alvenaria com reboco, teto com forro em madeira; Sala de TV: Piso em carpete, acesso a sala integrada, porta de madeira (4 folhas), com vidro e janelas basculantes (acesso a varanda, parte frontal do imóvel e acesso a piscina), porta em madeira (corredor de acesso aos dormitórios), lareira, paredes de alvenaria com reboco, cobertura (teto) em madeira maciça (mezanino), hack e painel de tv em madeira sob medida, acesso para o 2o pavimento (mezanino), escada caracol em ferro fundido com degraus em chapa; Sala integrada à sala de TV: Piso em carpete, acesso a sala de tv, porta de madeira (2 folhas), com vidro (acesso ao hall principal), paredes de alvenaria com reboco, cobertura (teto) em madeira maciça (mezanino), estante em madeira sob medida, acesso para o 2º pavimento (mezanino), escada caracol em ferro fundido com degraus em chapa; Escada Caracol (acesso ao 2º Pavimento Mezanino): Escada caracol em ferro fundido com degraus em chapa; Corredor de acesso aos dormitórios 1º pavimento: Piso em carpete, porta em madeira, acesso a sala de tv, paredes de alvenaria com reboco, roda teto em gesso, acesso a suíte, 2 dormitórios e banheiro social; Dormitório/Suíte (1º Pavimento): Entrada principal com porta de correr em madeira, closet possuindo, armários suspensos, roupeiros, mesa de cabeceira, escrivaninha, todos sob medida, revestimento do teto laminado, piso em carpete, iluminação com spot de embutir na parte superior da cabeceira da cama, iluminação central (Plafon), possui ar condicionado, sistema de vigilância com câmera, janela de correr em madeira maciça com vidro e veneziana; Descrição da Suíte: Entrada principal pelo closet, porta de correr em madeira, piso cerâmico, vazo sanitário, bidê 3 furos, 1 banheira de hidromassagem, sistema de aquecimento de água quente / frio (banheira, chuveiro e torneiras), box banheiro em blindex com esquadrias em alumínio, móvel sob medida (Pia), tampo da pia em granito, cuba em porcelana, janela em madeira maciça com vidro e forro em pvc; Dormitório 01 (1º Pavimento): Entrada principal com porta em madeira, armários, prateleiras, cabeceira da cama, todos sob medida, revestimento do teto com drywall, piso em carpete, iluminação com spot de embutir na parte superior do teto, possui ar condicionado, closet e janela de correr em madeira maciça com vidro e veneziana; Dormitório 02 (1º Pavimento): Entrada principal com porta em madeira, closet, piso em carpete, armários, prateleiras, cabeceira da cama e escrivaninhas com tampo em blindex, todos sob medida, roda teto em gesso, iluminação central (Plafon), possui ar condicionado e janela de correr em madeira maciça com vidro e veneziana; Banheiro social (1º Pavimento): Porta em madeira maciça, piso cerâmico, azulejo nas paredes, vazo sanitário, sistema de aquecimento de água quente/fria na torneira da pia, chuveiro elétrico, box em blindex com esquadrias em alumínio, móvel sob medida (Pia), tampo da pia em granito, cuba em porcelana, janela em madeira maciça com vidro e forro em pvc; Área Externa Piscina: Área Construída Piscina, 16,19m2; piscina em alvenaria, concreto e azulejos, acesso a piscina com piso (Pedra São Tomé), escada da piscina 3 degraus em aço inox, sala de máquinas coberto por grade; Descrição detalhada (2º Pavimento Mezanino): Subindo escada caracol (acesso ao 2º Pavimento Mezanino) possui um corredor de acesso ao banheiro social, biblioteca/sala e dormitório; Corredor de acesso 2º Pavimento Mezanino: Piso em madeira, coberto por carpete, porta em madeira (lateral esquerda banheiro social), porta de correr em madeira com vidros jateados lado direito (biblioteca/sala), parte frontal porta de correr em madeira, paredes com reboco; Biblioteca/Sala (2º Pavimento): Piso em madeira, coberto por carpete, porta de correr em madeira com vidros jateados, paredes com reboco, estante, sofá living de canto e prateleiras em madeira sob medida, teto com forro em madeira, janela de correr em madeira maciça com vidro e veneziana; Banheiro Social (2º Pavimento): Porta em madeira, piso cerâmico vintage, paredes em azulejo, pia em alvenaria com azulejos (acabamento das portas e gavetas em madeira sob medida), possui duas cubas cerâmicas, vaso sanitário, sistema de aquecimento de água quente / frio (chuveiro e torneiras), aquecedor elétrico, box banheiro acrílico com esquadrias em alumínio, janela dupla em madeira maciça com vidro (basculante) e teto em laje; Dormitório (2º Pavimento): Piso em madeira, coberto por carpete, porta de correr em madeira, cama, mesas laterais, roupeiro e estante sob medidas, paredes com reboco, forro em madeira, janela de correr em madeira maciça com vidro e veneziana, iluminação central (lustre candelabro) e ar condicionado. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 1.570.000,000, em 25/03/2024, corrigido R$ 1.684.666,99 em setembro de 2025. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 391.