Prédio Comercial, com 1.200,00m² de área de terreno, no bairro Ponta Aguda, em Blumenau/SC

Processo nº 0500439-89.2013.8.24.0054 Exequente(s):  Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. - BADESC Executado(s): A3 Representação Comercial Ltda e outros Bem(ns): 01 (um) terreno situado na Rua das Missões, bairro Ponta Aguda, no Município de Blumenau/SC, com a área de 1.200,00m², fazendo frente em 30,00m com o lado par da rua das Missões; fundos em 30,00m com terras de propriedade da Prefeitura Municipal de Blumenau, destinada à área de Preservação Permanente, extremando pelo lado direito em 40,00m, sendo em parte com terras de propriedade de Temperados Catarinense Comércio e Representações Ltda. e em parte com a parede do prédio nº 1.426 de propriedade de Temperados Catarinense Comércio e Representaçõe3s Ltda. e pelo lado esquerdo 40,00m com terras da Prefeitura Municipal de Blumenau, destinada a área de Preservação Permanente; matriculado sob o nº 33.312 do 1º O.R.I. de Blumenau/SC. Obs.: Endereço atualizado: Rua das Missões, 1380, no Bairro Ponta Aguda, Blumenau/SC. De acordo com o laudo apresentado pela executada, formato e dimensões: O formato é trapezoidal, com área total de 858,17m2 (remanescente). Na matrícula consta a área de 1.200,00m², e de acordo com processo de desapropriação da Prefeitura Municipal de Blumenau, da área total do imóvel foi desmembrado (341,83m²) pra Rua das Missões, e resultando a área remanescente (858,17m²), não averbado na matrícula. A área encontrada no local durante levantamento de medidas é de 1.210,81m². Benfeitorias: Trata-se de um prédio Comercial, compostos de salas, escritórios, banheiros, galpão comercial, depósitos, almoxarifado, refeitório, pavimentação, estacionamento e instalações. Com as seguintes características: O prédio pré-moldado com 02 pavimentos sendo de alvenaria em tijolos cerâmicos. A distribuição interna é composta por paredes em alvenaria rebocada e de divisórias leves. O piso é em concreto alisado e de cerâmica na loja, nos sanitários e refeitório. Sua cobertura é de estrutura metálica e telhas de alumínio. Para análise da propriedade considero os componentes essenciais para este fim, os outros de caráter complementar, como muros e anexos. Considero que o estado de manutenção e conservação geral da edificação é bom, a idade aparente superior a 12 anos, estimada para fins de depreciação. Ônus: arresto nos autos nº 5008562-76.2020.4.04.7205, que tramita na 5ª Vara Federal de Blumenau/SC; existência da ação de execução nos autos nº 5002812-55.2019.8.24.0054, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC; penhorado nos autos nº 054.13.500430-3, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC; hipotecado em favor da Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. – BADESC. Avaliado em R$ 5.788.463.11, em 17/04/2023, corrigido R$ 6.173.118,64 (seis milhões cento e setenta e três mil cento e dezoito reais e sessenta e quatro centavos), em janeiro de 2025.