Fração de 16,66% de Terreno com área de 825,00m², com Edificação, no bairro Velha, em Blumenau/SC

Processo nº 5000071-30.2012.8.24.0008 Exequente(s): Banco do Brasil S.A. Executado(s): Auto Posto Nemo Ltda. e outros Bem(ns): A fração ideal de 16,66% pertencente ao executado, de 01 (um) terreno situado no lado ímpar da rua Florânia, bairro Velha, no Município de Blumenau/SC, com a área de 825,00m², fazendo frente em 15,00m com o lado ímpar da dita rua, fundos em 15,00m,  sendo em 10,00m com terras de José Carlos Bernardes e em 5,00m com terras de Luiz Piva; extremando pelo lado direito em 55,00m, sendo 25,00m com terras de Ingo Hadlich e em 30,00m com parcela 07 de Leopoldo Stahnke e pelo lado esquerdo em 55,00m, sendo em 25,00m com terras de Quirino Scheimann e em 30,00m com a parcela 09 de Quirino Scheimann; matriculado sob o nº 9.887 do 2º O.R.I. de Blumenau/SC. Obs.: O imóvel está devidamente delimitado por muros de alvenaria com grades de ferro, com um portão de acesso. Ainda, possui uma edificação em alvenaria de 139,87m², consubstanciada em uma unidade com características arquitetônicas residenciais, com cobertura de cimento amianto tipo calhetão. Há no imóvel 3 (três) dormitórios, duas salas, uma cozinha, 2 (dois) banheiros e uma garagem com duas vagas sendo apenas uma coberta. A construção possui exatamente 46 anos, conforme Espelho Cadastral do Imóvel fornecido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano do Município de Blumenau/SC. Cadastrado nº 25444 e Inscrição Imobiliária nº 3.4.06.0006.0555.001. Ônus: Existência de Ação de Execução nº 0021485-82.2006.8.24.0008, que tramita no 10º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário do Estado de Santa Catarina, nos autos nº 5000087-23.2008.8.24.0008, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC; penhorado nos autos nº 0005248-36.2007.8.24.0008/01, nº 0005216-31.2007.8.24.0008, que tramitam na Vara de Direito Bancário da Comarca de Blumenau/SC. Avaliado o imóvel na integralidade em R$ 856,529,00, em 08/05/2024, corrigido R$ 880.177,17, em dezembro de 2024. A fração que será leiloada avaliada em R$ 146.637,51 (cento e quarenta e seis mil seiscentos e trinta e sete reais e cinquenta e um centavos). Obs.: Ressalta-se que o objeto do leilão é somente sobre a parte ideal de 16,66% do referido terreno, devido a existência de condomínio. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 51% (cinquenta e um por cento) do valor de avaliação, conforme determinação Evento 234.