Terreno de 407,12m2 com casa de 50,00m2 em Barra Velha/SC - Rua João Alberto dos Santos, nº 917 - Massa Falida de Grah

Terreno de 407,12m2 com casa de 50,00m2 em Barra Velha/SC - Rua João Alberto dos Santos, nº 917 - Massa Falida de Grahl S/A. Equipamentos Rodoviários e Industriais <p><strong style="color: black;"><u>Lote Único</u>: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 407,12M2 E ÁREA CONTRUÍDA DE 50,00M2, LOCALIZADO À RUA JOÃO ALBERTO DOS SANTOS, Nº 917, BAIRRO SÃO CRISTOVÃO, MUNICÍPIO DE BARRA VELHA/SC</strong><span style="color: black;">. </span><strong style="color: black;"><u>DESCRIÇÃO GERAL</u></strong><span style="color: black;">: Lote urbano nº 07, quadra E do Loteamento Sol e Mar, em meio de quadra, plano, de formato regular, medindo 13,50 metros x 22,75m² e área total de 307,125m², contendo uma benfeitoria residencial com área de aproximadamente 50,00m² (Google Earh), localizado na Rua João Alberto dos Santos, 971 São Cristovão Barra Velha/SC. </span><strong style="color: black;"><u>COORDENADA DA LOCALIZAÇÃO</u></strong><span style="color: black;">: 26°38'50.61"S / Longitude: 48°41'50.22"O. Trata-se de coordenada aproximada, podendo haver diferenças. Cabe aos interessados verificarem a exata localização da área. </span><strong style="color: black;"><u>CADASTRO IMOBIILIÁRIO</u></strong><span style="color: black;">: Cadastro Imobiliário: 236020. Inscrição Imobiliária: 01.07.158.0111001. </span><strong style="color: black;"><u>REGISTRO IMOBILIÁRIO</u></strong><span style="color: black;">:&nbsp;Imóvel assim descrito na </span><strong style="color: black;">matrícula 2626</strong><span style="color: black;"> do Cartório de Registro de Imóveis de Piçarras/SC: </span><em style="color: black;">IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote nº 07, da quadra nº E, do denominado loteamento Sol e Mar, situado no lugar Taboleiro, zona urbana do Município de Barra Velha/SC, desta Comarca de Piçarras/SC, com a área de 307,12m², e com as seguintes medidas e confrontações, medindo 13,50 metros de frente para o lado ímpar da rua 585, e 13,50 metros de largura nos fundos com terras de David Pedro Espíndola, e 22,75 metros de extensão do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote nº 09, e 22,75 metros de extensão do lado esquerdo com o lote nº 05.</em><span style="color: black;">Demais medidas e confrontações na matrícula do imóvel, documento </span><em style="color: black;">(desatualizado)</em><span style="color: black;"> constante no laudo de avaliação. É de responsabilidade do interessado obter a certidão atualizada da matricula do imóvel, não podendo ser alegado, após o leilão, desconhecimento das informações constantes no registro imobiliário. </span><u style="color: black;">A matrícula do imóvel indica que o terreno avaliado tem área de 307,12m². O Cadastro Imobiliário fornecido pela Prefeitura Municipal de Barra Velha/SC, indica que o terreno conta com área de 322,00m</u><span style="color: black;">². Havendo, </span><em style="color: black;">in loco</em><span style="color: black;">, medida inferior ao que consta na matrícula, caberá ao arrematante retificar o registro, não sendo aceitas reclamações após o leilão. </span><strong style="color: black;"><u>BENFEITORIAS</u></strong><span style="color: black;">: Na matrícula e no cadastro do imóvel não consta área construída. Realizada vistoria no local, foi verificada a existência de uma construção em alvenaria de 1 pavimento. Através do Google Earth, foi possível constatar que a referida benfeitoria possui área de aproximadamente 50,00m² (ano de construção aproximada em 2017). Trata-se de medida aproximada, podendo haver diferenças. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. </span><strong style="color: black;"><u>OBSERVAÇÕES</u></strong><span style="color: black;">: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda </span><em style="color: black;">ad corpus</em><span style="color: black;">, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quando de eventual área construída </span><em style="color: black;">(se houver),</em><span style="color: black;"> o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas existentes. </span><strong style="color: black;"><u>OCUPAÇÃO</u></strong><span style="color: black;">: Ficam os interessados cientes que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros. </span><strong style="color: black;">Ficam os interessados e licitantes cientes de que se encontra pendente de discussão pedido de desocupação o imóvel (Ação de Reintegração de Posse) o qual tramita sob nº 5001625-59.2019.8.24.0006</strong><span style="color: black;">. </span><strong style="color: black;"><u>MAIORES INFORMAÇÕES</u></strong><span style="color: black;">: Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado nos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site </span><a href="http://www.kronbergleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;"><em>www.kronbergleiloes.com.br</em></a><span style="color: black;">, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, nãos sendo aceitas reclamações após o leilão. </span><strong style="color: black;"><u>AVALIAÇÃO</u></strong><span style="color: black;">: R$ 276.000,00. </span><strong style="color: black;"><u>LANCE INICIAL</u>: Lance Inicial na Primeira Praça </strong><em style="color: black;">(valor de avaliação):</em><strong style="color: black;"> <u>R$ 276.000,00</u>. Lance Inicial na Segunda Praça </strong><em style="color: black;">(50% da avaliação):</em><strong style="color: black;"> <u>R$ 138.000,00</u></strong></p> 0200128-77.1997.8.24.0008 Massa Falida de Gralh S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais Massa Falida de Gralh S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais Vara Reg Falências, RJ e Extraj. Jaraguá do Sul/SC 0200128-77.1997.8.24.0008