Casa com 2 pavimentos no Bal. Rincão

<p><strong>01.1)</strong> 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 7.729 no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Içara, situado na Praia do Rincão, munícipio de Balneário Rincão (SC), com área de 406,50 m² (quatrocentos e seis metros e cinquenta centímetros quadrados), constituído do lote n.º 26, da quadra n.º 36, do loteamento Tomazia, apresentado as seguintes confrontações: Norte, com o lote n.º 22; Sul, com a rua São Paulo; Leste, com uma rua projetada e a Oeste, com o lote n.º 35. Sobre o referido terreno está edificada uma residência em alvenaria, com dois pavimentos, medindo, segundo o setor de cadastro da prefeitura de Balneário Rincão, 214 m² não averbados. Ônus: nada consta. <u>Coproprietários: Emerson Junior dos Santos e Joelma do Nascimento dos Santos</u> (R-10 da matrícula imobiliária). <strong>Avaliação: R$ 998.768,12 </strong>(novecentos e noventa e oito mil, setecentos e sessenta e oito reais e doze centavos), em 29/07/2025. Lance mínimo em segundo leilão: R$ 730.625,94 (setecentos e trinta mil, seiscentos e vinte e cinco reais e noventa e quatro centavos), nos termos da norma contida do art. 843 do CPC: <em>Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. </em></p>