APARTAMENTO 801 - ED LEBLON GARDEN EM CONSTRUÇÃO

<p><strong>APARTAMENTO 801 do Edifício Residencial Leblon Garden - em construção*, sito à Rua Bibiano dos Santos, nº70, Bairro Pioneiros, Balneário Camboriú/SC. Apartamento com área privativa 129,88m², área comum 95,58m², área total 225,46m², fração ideal 1,640000%, conforme descrito na Matrícula nº 112.997 do 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. - </strong>Um terreno com a área de 1.522,56m², situado na Rua Bibiano dos Santos, Pioneiros, Balneário Camboriú – SC,  com as medidas e confrontações constantes na matrícula. <strong>Imóvel de </strong><strong>Matrícula nº 112.997 do 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. </strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Obs: </strong>Na matrícula nº 112.997 (ID. 2ccc99e), de propriedade da executada, LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES SPE LTDA (nome fantasia: PRIME - LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES - CNPJ 17.496.393/0001-79), encontra-se incorporado o Edifício Residencial Leblon Garden, com 57 apartamentos e 99 vagas de garagem (R-11). (ID. 6891725)</p> <p><strong>* </strong>A obra do empreendimento está parada há alguns anos, não havendo ninguém no local (Certidão Oficial Id. 7c4708f). </p> <p><strong> </strong></p> <p>R-1: UNIFICAÇÃO- O imóvel é o resultado da unificação dos registros anteriores.</p> <p>AV-4: OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR.</p> <p>AV-5: INCORPORAÇÃO – Foi registrada a incorporação do Edifício Residencial Leblon Garden.</p> <p>AV-8: PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO – Ficou constituído destinado à consecução da incorporação do R-5.</p> <p>AV-11: ALTERAÇÃO DE INCORPORAÇÃO – Alteração da incorporação do Edifício Residencial Leblon Garden – 01 Bloco de 37 pavimentos, 57 apartamentos e 99 vagas de garagens, sendo 19 vagas simples e 80 vagas duplas.</p> <p>AV-14: <strong>HIPOTECA –</strong> Devedor: Leblon Residence Construções SPE LTDA; <strong>Credor: Banco Bradesco S/A.</strong></p> <p>AV-15: ADITIVO – Foi aditado o Instrumento Particular com Garantia Hipotecária.</p> <p>AV-16: ADITIVO – Foi aditado o Instrumento Particular com Garantia Hipotecária.</p> <p>AV-17: ADITIVO – Foi aditado o Instrumento Particular com Garantia Hipotecária.</p> <p>AV-18: AÇÃO – Fração ideal do apto. 1001 e às vagas privativas nºs 10, 11 e 12.</p> <p>AV-19: PROMESSA DE COMPRA E VENDA – Apto. 701.</p> <p>AV-20: PROMESSA DE COMPRA E VENDA – Vaga 12A/B.</p> <p>R-21: PROMESSA DE COMPRA E VENDA – Vaga 15ª/B.AV-22:</p> <p>AV-23: INDISPONIBILIDADE, processo nº 0000525-85.20250.5.12.0045, da 2ª VT de Balneário Camboriú. Ficando excluídas as frações ideais que corresponderão às seguintes unidades: apartamento 3501 (cobertura duplex) e as vagas 35, 36, 37 e 38.  </p> <p>AV-24: INDISPONIBILIDADE, processo nº 0000395-18.2017.5.12.0040, da 1ª VT de Balneário Camboriú. Ficando excluídas as frações ideais que corresponderão às seguintes unidades: apartamento 3501 (cobertura duplex) e as vagas 35, 36, 37 e 38.  </p> <p>AV-25: INDISPONIBILIDADE, processo nº 0001871-03.2022.5.12.0045, da 2ª VT de Balneário Camboriú. Ficando excluídas as frações ideais que corresponderão às seguintes unidades: apartamento 3501 (cobertura duplex) e as vagas 35, 36, 37 e 38.  </p> <p>AV-26: INDISPONIBILIDADE, processo nº 5013705-41.2023.4.04.7205, da Central de Consultas de Florianópolis/SC. Ficando excluídas as frações ideais que corresponderão às seguintes unidades: apartamento 3501 (cobertura duplex) e as vagas 35, 36, 37 e 38.  </p> <p>AV-27: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000175-92.2023.5.12.0045, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC. Ficando excluídas as frações ideais que corresponderão às seguintes unidades: apartamento 3501 (cobertura duplex) e as vagas 35, 36, 37 e 38.</p> <p>AV-28: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000597-67.2023.5.12.0045, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC.  Ficando excluídas as frações ideais que corresponderão às seguintes unidades: apartamento 3501 (cobertura duplex) e as vagas 35, 36, 37 e 38.</p> <p><strong><u> </u></strong></p> <p><strong><u>AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.750.000,00 (UM MILHÃO SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).</u></strong></p> <p>(Auto de Avalição Id. d7c2b74)</p>