Terreno com área de 1.168,05m², com Edificação Comercial, no Centro, em Araranguá/SC

Processo n° 5008160-34.2024.8.24.0004 Exequente(s): José Paulo da Silva Executado(s): Otávio Rosa da Silva Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, referente a Área Desmembrada, situado na Avenida Sete de Setembro, 990, centro, Município de Araranguá/SC, com área de 1.168,05m², constando das seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 65,00 metros, com terras de Sebastião Cardoso; ao sul, mede 65,00 metros, com a Área Desmembrada 02; ao Leste, onde mede 18,12 metros, com a Área  Remanescente e ao Oeste, onde mede 18,20 metros, com a Avenida Sete de Setembro; matriculado sob o nº 56.092 no 1º C.R.I. de Araranguá/SC. Obs.: No referido terreno está edificada uma construção que não está averbada na matricula, em mau estado de conservação, com garagem subterrânea, sala comercial e andar superior. No andar superior haviam apartamentos que foram desativados, no momento encontram-se em obras inacabadas. Na sala comercial, atualmente está instalada a Loja Barato Mania. O estacionamento não está ativo e encontra-se em obras face em períodos de chuva ficar submerso. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 50039853-12.2023.8.24.0004, nº 5000043-98.2017.8.24.0004, que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC, nos autos nº 0000441-48.2023.5.12.0023 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC, nos autos nº 0000147-58.2018.5.12.0059 que tramita na Vara do Trabalho de Palhoça/SC, nos autos nº 0001372-61.2017.5.12.0023, nº 0001095-45.2017.5.12.0023, nº 0001627-58.2013.5.12.0023, nº 6985420155120023, que tramitam na Vara do Trabalho de Araranguá/SC. Avaliado em R$ 1.600.000,00, em 15/05/2025, corrigido R$ 1.670.267,52 (um milhão, seiscentos e setenta mil, duzentos e sessenta e sete reais e cinquenta e dois centavos), em abril de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação no 2º leilão, conforme determinação do evento 76.